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財經縱橫

寫字樓免租期超長達半年

http://www.sina.com.cn 2006年08月07日 08:44 北京日報

  本報訊(通訊員 張向榮)京城寫字樓市場的競爭越來越激烈,各種檔次的寫字樓紛紛通過延長免租期來吸引租戶。

  打開北京寫字樓信息網,幾乎每天都有新的寫字樓進入市場。位于上地的5A級寫字樓金泰富地大廈就在信息網上赫然打出“超長免租期”的廣告。金泰富地咨詢處的服務人員告訴筆者:“租100平方米左右的面積可以給一個月的免租期。”如果面談的話,“根據租期的長短和裝修的程度,免租期的時間可以更長。”

  提供免租期是

寫字樓行業促銷的慣用手段,隨著競爭的日益激烈,免租期越來越長。一般來說,租期越長免租期也越長,面積越大免租期越長,
裝修
越簡單免租期越長。此外,也包括租戶本身的因素,如果是有名的大公司譬如世界五百強入駐,出于帶來的廣告效應,寫字樓也會給這些“主力租戶”以較長免租期的優惠,最長的免租期可以達到六個月。

  針對當下寫字樓免租期延長的現象,戴德梁行研究顧問部的王晨博士分析說:“目前北京寫字樓市場競爭非常激烈。寫字樓延長免租期,既吸引了客戶,又保持了原來較高的租金水平。”


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