我家有兩套房子出租，一套是房改房，一套是二手房。幾年來(lái)，我采取“加減法”策略，出租無(wú)憂。

　　加法，即在軟裝潢上下功夫。很多客戶來(lái)租房子，最關(guān)心的就是室內(nèi)有沒(méi)有熱水淋浴設(shè)備。至于空調(diào)，由于最近幾年夏天持續(xù)高溫，所以也很需要。因此，我利用閑暇時(shí)間從舊貨市場(chǎng)淘來(lái)熱水器、空調(diào)等物，并按房客具體要求增加了電腦、電熱飲水機(jī)、電飯煲、微波爐、餐桌、椅子等用品，方便房客。此外，我還別出心裁地在客廳、房間里擺放一些室內(nèi)植物、盆栽，花費(fèi)不多，卻能在細(xì)節(jié)上贏得房客的好感。

　　減法，即靈活變通，減輕房客負(fù)擔(dān)。許多房東在收取租金時(shí)，多采用季付、半年付等方式，而不愿意月付。我卻反向操作。我是這樣考慮的：夏季租賃高峰期求租者多為應(yīng)屆畢業(yè)生或者剛剛就業(yè)的年輕人，他們積蓄不多、工資不高，如果在租金收取方式上靈活變通，以月付的方式收取房租，對(duì)他們就更有吸引力。此外，房客春節(jié)一般會(huì)退房回家過(guò)年，這樣，房子差不多要空置一個(gè)多月時(shí)間。我的做法一是積極尋找短租客，二是采取減租留人的策略，適當(dāng)下調(diào)一些租金，以留住租客來(lái)年繼續(xù)租住。

　　由于善用“加減法”，幾年來(lái)，我的出租房一直不缺房客，獲得較好的收益。鐘育嫻