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夫妻月收入合計10000元 雙薪家庭的理財規(guī)劃


http://whmsebhyy.com 2006年07月14日 08:37 揚子晚報

  人物:王先生,今年33歲,在本市一家效益較好的國營單位工作,夫人齊女士今年29歲,在市內(nèi)某研究所工作。

  家庭財務(wù)狀況:與父母合住。準備在兩年內(nèi)生育子女。王先生夫妻雙方月工資獎金收入合計10000元,由于尚未生育小孩,又與父母同住,家庭支出主要為每月給父母生活費1000元,每月衣、食、住、行等消費類支出合計3000元。

  家庭資產(chǎn)方面,兩人現(xiàn)有汽車一輛,購買成本100000元,現(xiàn)市值為55000元;房產(chǎn)兩套,一套為王先生單位所分福利房,現(xiàn)已出租,月租金600元,另一套為按揭購買的小戶型,首付60000元,月供900元,月租金1200元(稅后)。另外還投資了開放式基金、黃金與股票。基金全部為股票型基金,成本12.17萬元,現(xiàn)市值13.07萬元;黃金成本4萬元,現(xiàn)市值3.5萬元;理財型保險2萬元;股票市值2萬元。

  保險方面,王先生夫婦雙方都參加了社保,另外,兩人還購買了終身壽險兩份,定期壽險5份,每年交費4000元,王先生的壽險附加了住院醫(yī)療險和住院津貼險。

  家庭理財目標

  1)5年后提前還完小

戶型按揭款,再買一套面積為150平方的住房。

  2)實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

  客戶基本情況

  資產(chǎn)負債表(詳見表1)

  客戶財務(wù)狀況分析診斷

  王先生夫婦家庭儲蓄率為55.48%,家庭收入的一半都作為儲蓄,屬于量入為出、比較會計劃的家庭。

  家庭資產(chǎn)負債率為54%,也是屬于較合理的范圍。但從家庭資產(chǎn)投資組合來看,風(fēng)險型資產(chǎn)投入過多。根據(jù)為王先生夫婦作的風(fēng)險屬性測試,王先生夫婦屬于不能承受太大風(fēng)險的類型,風(fēng)險型資產(chǎn)過多,不利于家庭資產(chǎn)的合理搭配。

  家庭保障方面,兩人都比較重視保險保障,尚未生育子女,父母也不需要贍養(yǎng)。因此保險保障已經(jīng)足額。不過建議齊女士也購買一些附加醫(yī)療保險,保費較低,保障比較全面。

  基本假設(shè)

  ·預(yù)測通貨膨脹率:3%

  ·預(yù)測收入增長率:2%

  ·房產(chǎn)增值率、折舊率假設(shè):3%

  ·教育費用增長率假設(shè):2%

  理財目標可行性分析

  一、換房規(guī)劃

  以目前外雙楠附近

房價4500元/m2、房價增長率3%計算,5年后該地段的住房單價為5217元,房屋總價為782250元。如果將目前的全部凈資產(chǎn)160000元與年儲蓄70000元全部作為購房款而投資,則年投資報酬率需要達到15%,承擔(dān)的風(fēng)險較大,而且無法完成其他理財目標。

  建議以銀行貸款的方式解決。5年后首先需要籌集首付款242250元,建議將投資的

小戶型房提前還貸并賣出,以支付首付款,余下的540000萬元申請房貸。由于我國正處于升息階段,假設(shè)5年后房貸利率為7%,貸款期限20年,則月供4187元。按照收入增長率2%假設(shè),家庭年收入在5年后能達到132500元,但那時由于已經(jīng)養(yǎng)育小孩,家庭負擔(dān)增加,月供壓力較大。建議購房時增加首付款比例,減輕后期還款壓力。

  二、資產(chǎn)保值增值

  資產(chǎn)保值增值的目的在于積累子女教育費用及自己的退休生活費用,保持家庭財務(wù)的長期平衡。因此王先生夫婦應(yīng)該將子女教育和退休也作為理財目標,才能有針對性地進行產(chǎn)品投資。利用工作期間穩(wěn)定的收入進行投資,也有助于快速積累家庭財富。

  三、理財規(guī)劃建議

  1、 減少風(fēng)險性資產(chǎn)的配置,適當(dāng)增加中低風(fēng)險產(chǎn)品,穩(wěn)定投資組合。王先生夫婦的風(fēng)險資產(chǎn)配置太高,建議待黃金價格上升有盈利后賣出,買入國債、銀行儲蓄、理財保險等低風(fēng)險的產(chǎn)品。

  2、 將每月儲蓄固定投資于不同風(fēng)險的基金,以累積更多的家庭資產(chǎn)。

  3、 目前王先生持有的基金都是長期向好的基金,可以作為長期投資,但一定要注意基金的投資組合以及基金的風(fēng)險評級。

  (建設(shè)銀行成都岷江支行個人理財中心中國注冊金融理財師(AFP) 王朔)


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