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井楠
案 例
黃克佳：廣州凌智財務發展有限公司總經理、廣州理財網老板、資深物業管理專家。堅持靈活理財，高度重視資產流動性，什么地方有錢賺就到什么地方去，不排除走捷徑的可
能性。房產投資為他帶來了豐厚的回報。
因為財務工作出身，我向來比較在乎資產的流動性；在我看來，流動起來、可以創造投資收益的錢真的叫錢，存在銀行里不能動的錢就不叫錢。所以，我從來不存定期存款，活期存款也少之又少，即使有，也不過是用來伺機找尋新的投資點。
10多年來，我的資產分配不一而足，從不限定多少錢干什么，而是根據當時的社會投資熱點，隨時變換流動資金運動方向，國債熱就買國債，基金好就買基金。最近幾年，觀察形勢，我認為房產投資仍是比較好的投資方向，目前我的60%的錢都立足于這個領域，25%的錢則依舊搏殺金融證券市場，15%的錢作為機動資金，或打新股或買債券或搞收藏。
房產投資不妨走走捷徑
說到拿這么多錢去做房產投資，多數朋友也許會以宏觀調控政策來反駁我的觀點，我想解釋的是：并非每個家庭都適合房產投資，我也不建議只有幾萬元、十幾萬元現金的城市白領"跟風"炒房地產，而對于我們這樣相對富裕的都市有產者，有上百萬閑錢投資，與其忙活著進出證券市場，不如投資房產穩定實在，畢竟，在經濟持續增長的年代里，房產價格總會上漲的。
至于挑選投資什么樣的房地產，我也說不出完整的規律來，如果非要歸納理論，就是"不要認死理兒"，盲目跟風、偏聽偏信自然不可取，自以為是也不可取，騎墻政策可能還管用些，總之，哪兒的房子有升值潛力就買哪里的。近幾年的投資經歷中，我既買過兩次城市中心地帶價格低廉的"期房"，又買過花都區作為尾樓處理的小別墅，也買過番禺房產集中地區的中小面積住宅，從來沒有失手過，乍看上去沒有什么規律，其實都或多或少走了捷徑，而且有效避免了兩個錯誤：在周邊有大片空地的區域購買或購買單位價格過高的房產。
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