|
循環貸款讓不動產動起來
張先生2001年以總價168萬元購買了華僑城“波托菲諾·天鵝堡”203平方米的住房，在建行按揭貸款134.4萬元，現剩余貸款40萬元。今年4月份，張先生臨時需要資金周轉，向建行申請個人住房最高額抵押貸款。建行按照最新的房屋市場價格行情，評估該房產凈值為320萬元，較2001年幾乎翻了一倍。以最高額貸款八成計算，張先生貸款額最高達256萬元，
由于張先生是建行多年的誠信客戶，建行又加送了10萬元信用額度和總行級理財白金卡，因此張先生最高貸款額達266萬元。減去未供完的40萬元按揭貸款，實際可支用額度是226萬元。張先生沒想到用原有的按揭房屋這么方便就貸到了款，當即支用了200萬元。他高興地說：循環貸款讓我不動的房子變成了現金。
信用也能換來錢
家住寶安的劉女士近日收到了一份大禮，因為她在深圳建行的住房按揭貸款從未出現逾期，因此建行認定她為“誠信客戶”，向她提供10萬元信用貸款額度�！敖衲晡业男『⒁蠈W，迫切需要買一輛車，但手中一時沒有那么多資金，現在建行給我10萬元的信用貸款，正好解了我的燃眉之急”。李女士覺得，做建行“誠信客戶”真是有榮譽更有實惠。
“存貸通”省錢有道
李小姐今年4月30日在建行辦理了80萬元20年的個人住房貸款，每月歸還5617元貸款本息。作為個體經營者，李小姐手頭經常有大筆資金周轉，常常任由部分資金躺在活期賬戶里。6月末，李小姐將自己的還款賬戶申請為存貸通增值賬戶，建行按約定在7月份為李小姐省下了904.78元利息，相當于未申請前當月貸款利息的23.73%！李小姐驚喜地說，“不算不知道，一算嚇一跳”，原來“存貸通”能給自己節省這么多利息！
投資黃金比提前還貸更合算
羅湖的陳先生在建行按揭貸款260萬元購房，去年末陳先生手頭有90多萬元現金，今年個人住房貸款利率上調，但陳先生并不急于提前還貸，因為他知道建行對老貸款客戶是明年1月1日才執行新利率，同時他認定黃金市場很有賺錢機會。他在今年2月13日到建行辦理個人賬戶金開戶手續，以143元／克購買了6000克黃金，4月26日以175元／克賣出，2個月凈賺19.2萬元，收益率達22%。扣除兩個月的貸款利息，仍有20%以上的收益率。
利用閑置資金投資基金
陳小姐屬風險偏好型客戶，2003年5月在建行按揭貸款200萬元購房。陳小姐認為房貸是個人借貸成本最小的貸款品種，因此雖然手中有余錢但并不急于還貸，2004年10月她購買了建行代銷的東方龍混合型基金50萬元，2005年12月份基金收益率達到13%時，她贖回基金；同年10月，又轉入200萬元，分別購買了建行代銷的上投摩根股票加強型基金和銀華優選股票平衡型基金，今年4月27日，陳小姐在兩只基金上的收益率分別達到19%和23%，贖回后凈賺40多萬元。
不錯失牛市里的賺錢機會
王先生去年5月在建行申請了600萬元的貸款購買住宅，貸款年限30年，每月付按揭款34097元�？紤]到生意需要資金周轉，王先生手里保持著百萬元左右的流動資金。今年2月，王先生看到股市出現了轉機，以每股18元的價格購買了50000股的“大商股份”，到5月11日以每股平均33.7元的價格拋出，盈利77萬元，加上“存貸通”節省的利息，共賺取85萬元，資金收益率高達80%。
| 
