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作者：傅樂(lè)樂(lè)
問(wèn)：民間借貸要注意些什么？
答：當(dāng)然是安全第一了，不然官司一大堆，還容易受騙上當(dāng)。在發(fā)生借款時(shí)，一般借出方要充分考察借入方的信用，查實(shí)借入方的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房
管部門(mén)辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
問(wèn)：民間借貸受法律保障嗎？
答：借貸投資，只要是自愿、互利、公平、合法的，都是允許的。但由于民間借貸缺乏一定的規(guī)范性，糾紛屢屢發(fā)生。因此，民間借貸要有比較規(guī)范的借款合同，如借款時(shí)間、地點(diǎn)、金額、借款期限、歸還時(shí)間、借款利息、歸還方法等。在借款合同(協(xié)議)中還應(yīng)該寫(xiě)明借款擔(dān)保方法，如物品抵押或擔(dān)保人等，如果是擔(dān)保人方式，還必須有擔(dān)保人書(shū)面簽字的擔(dān)保書(shū)(必要時(shí)還要求按手印)、借款見(jiàn)證人簽字。如果金額較大，最好借款雙方將借款合同進(jìn)行公證。
當(dāng)借款人逾期不還時(shí)，出借投資人應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟，依靠法律手段保護(hù)其合法權(quán)益。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為兩年。
問(wèn)：民間借貸利率，法律最高可以支持多少？
答：民間借貸風(fēng)險(xiǎn)比較大，因此民間借貸利率比較高。法律上最高可以支持不超過(guò)中國(guó)人民銀行同類(lèi)貸款的 4 倍。另外利滾利的復(fù)利借貸和預(yù)扣高額利息的借貸投資是不允許的。
按照民法通則規(guī)定，借款利率一般在銀行同期利率4倍以?xún)?nèi)受法律保護(hù)。《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第6條規(guī)定：民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可以根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍(包括利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利率不予保護(hù)。
對(duì)于利率浮動(dòng)的規(guī)定，各地不一。按照2004年在溫州等地進(jìn)行的農(nóng)村信用社利率改革試點(diǎn)的權(quán)限，貸款利率最高可上浮100%。但據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，溫州民間借貸的平均利率大概在上浮100%左右。也就是說(shuō)，有很大一部分的借貸利率超過(guò)了保護(hù)的范圍。
問(wèn)：民間借貸的利息如果是18%～20%的利息算高還是不高？
答：有點(diǎn)高，不過(guò)看你處的地方不同而有區(qū)別，一般的大概在12%左右吧。
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