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工行上海市分行理財師楊婕建議：處置房產盤活資金
對于一個年僅30歲的女性而言，李晶晶確實有“提前退休”的資本，但站在一個理財師的角度，我認為可以就其生涯規劃和財務狀況作如下建議：
職業生涯的新開端
時尚品牌銷售總監的職業背景，可以說是李晶晶創業的良好基礎，完全可以依靠這一經歷來打拼自己的一片天地。當然李晶晶也可考慮尋找合伙人共同創業，以降低風險、減輕壓力。
妥善處置房產
目前李晶晶手中的幾套房產中，老家房子的回報率過低，一個月700元的租金，折合成年收益率僅3.4%左右。建議其售出，投資回報率更高的領域。
鑒于李晶晶目前的資產狀況，建議提前還清另一套25萬元小房子的貸款，年底交房后可以考慮自住。
盤活資產
李晶晶目前金融資產投資手段單一，幾乎全部做銀行存款收益率偏低。考慮到要進行創業，建議可將資產作如下配置：
對于外匯資產，李晶晶在購買固定收益型的外匯產品之外，也可嘗試一下“外匯寶”業務。
完善保障
建議晶晶考慮購買重大疾病險和養老險。以保障為主，而不要過分在意收益。
第二部分：對上述兩個理財方案的分析
李小姐可以說是成功人士，在青年時期就積累了可觀的財富，家庭負債比率低，具有了財務自由的可能性。假設財富在今后可預見時段內波動不大，考慮客戶較年青，有工作資歷，假設具一定風險承受能力，今后的規劃就是根據現有資產特點，為實現“做自己喜歡的事”提供財務保障，兩方案都是以此為出發點，是合理、現實的。個人認為，結合各人生涯規劃、制訂理財計劃才有合理與可操作性。
下面就具體的理財建議進行分析：
(1)對建廣發財富管理中心理財師程翔的方案的分析
“將100萬元人民幣存款及各種外匯資金作為創業資金。”，“李晶晶在創業時，應學會運用金融杠桿來擴大公司的資金實力，如申請創業貸款等。”——創業所需的資金規模應根據具體創業項目確定，流動資金準備也要在前期做創業計劃時合理預算，在未使用前可以投資國債與貨幣基金等爭取一定的收益。財務杠桿的建議不錯，顯然理財師注意到客戶資產負債率低，如果創業收益高于貸款利率，是非常合理的。操作中還可以考慮用現有房產做抵押貸款。
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