裝修婚房購置家具耗盡積蓄準夫妻該如何理財

http://whmsebhyy.com 2006年02月21日 08:33 中國證券報

　　盛小姐今年25歲，在北方一個中等城市的企業(yè)做文員，曾經是大學同學的先生在公司做銷售工作，由于他們參加工作時間不長，兩人的年收入在4.2萬元左右，打算今年三月舉行婚禮，并有要小孩的打算。先生的父母提前為他們購置了一套房子，并且為了兩人婚后生活更加穩(wěn)定，還另外給他們預定了一套總價為20萬元的房子，其中10萬元房款由父母支付，明年交工時需要盛小姐和先生再支付10萬元。

　　由于裝修婚房和購置家具，他們已經把積蓄花的差不多了，目前兩人只有存款5000元、國債5000元，兩人每個月的支出在1000元左右。他們的理財問題是:剩下的10萬元房款怎么處理比較好；目前的財務狀況是否適合買車；是否為小孩出生后做個計劃；盛小姐想自己開個店，但是資金問題不知怎樣解決。

理財師宗學哲

　　打理現(xiàn)有積蓄其家庭后續(xù)的收入可以采取定期定額購買貨幣基金的方式來進行打理。除了社保等基本保障以外，兩人有必要購買適量的意外險和大病險。如果盛小姐和先生將來收入增加也可以適當買一些養(yǎng)老性質的壽險。

　　現(xiàn)有1萬元的存款和國債如果已到期，可以考慮購買基金凈值比較穩(wěn)定的股票型基金。

　　采用直客式房貸目前多數金融機構相繼推出了直客式房貸業(yè)務，之所以叫直客式是針對間客式房貸來說的，這種又稱為“超前按揭”的住房貸款是指購房者繞過房產商，按照“先貸款、后購房”的原則，直接從銀行辦理住房貸款并支付房款的一種貸款方式，其優(yōu)勢是一次性支付房款可以取得房價優(yōu)惠。因為已經有了10萬元的購房款，所以以房子做抵押，申請五成的住房貸款應當比較容易，如果申請10萬元10年期貸款，每月的還款額為1085元。

　　開店利用創(chuàng)業(yè)貸款目前，很多金融機構推出了主要對象為小企業(yè)經營者和個體工商戶的個人經營貸款，這種貸款可以以住房做抵押，也可以以攤位使用權做抵押(攤位使用權一般限于大型商品交易市場攤位)，也可以采用保證擔保方式的，屆時需要盛小姐靈活利用好自己的信貸資源，獲取創(chuàng)業(yè)資金。

　　現(xiàn)金類資產情況表單位元

　　資產名稱金額

　　存款5000

　　國債5000

　　合計10000

　　月度收支情況表單位元

　　收入情況支出情況

　　家庭月入3500家庭月支出1000

　　家庭月結余2500

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