抓住機遇 徹底完成從工薪一族向富裕之家的轉變

　　pingquan2008

　　抓住機遇，徹底完成從工薪一族向富裕之家的轉變

　　第一部分：回顧我的理財經歷。

　　在理財上我是個不安分的人，自夸點說我思維敏捷，行動果斷。在我上大學時就不大不小的做成了幾筆生意，讓我的大學生涯好不風光。不過，這都是老掉牙的事，不值一提。真正的理財投資是在我工作成家之后，而且，我在投資理財上認準一點，那就是“機遇”。一旦有了良好的投資機遇，一定要死死地抓住，切莫放過。

　　第一個機遇：3000元變成30000元。我是1992年從一所綜合性大學的管理系畢業，畢業后分配到一所中等專業學校任教。剛剛畢業時，我的月工資僅僅180余元，可當時的物價并不便宜，那時的我不止是“月光族”，其實，是名副其實的“欠債一族”。第一個機遇出現在92年底到93年初，當時興起事業單位辦產業。在這種潮流下，我們學校也鼓勵教師興辦產業或開辟第二職業，并且還給了教師相應的優惠政策。學校里第一個響應的就是我。我在父母那里連纏再鬧“騙”來了3000元，借學校的一間教室(學校免費借用)辦起了校園讀書社。既向學生售書，又開辦租書業務。93年時，書的價格是真真切切的“泡沫”，按圖書定價的一點五折就可把書買回來。回來后我按書價的六折銷售，租書是按一本書每天兩毛錢的價格租賃。在我的書社里一共有三個圖書系列：馬恩列思毛著作、古今中外哲學(這兩套書一是進價極其便宜，二是你可能想不到這兩個系列的書籍非常受學生歡迎。)還有一個系列就是武打小說和瓊瑤小說(這個系列是當時的熱門流行)。93、94兩年的時間，這個校園書社讓我名利雙收。一是因為書社圖書品位高，又活躍了校園文化生活，我連續兩年被學校評為優秀教學工作者。二是到94年寒假時，起初投進的3000元已經增值到30000元。讓我從一無所有的窮光蛋一下子變成了了不起的“萬元戶”。不過，95年時，教育部門又對教師辦產業、第二職業提出質疑，學校也隨即下發了禁止教師辦產業的文件。我的校園讀書社也隨之壽寢正終。

　　第二個機遇：30000元變成300000元。95年寒假，我和丈夫到上海舅公家里過年。當時上海正是股票流行時，我是學管理的，對股市有點研究。我認為當時的股市絕對是投資的最佳時機。從舅公家回來后，我把辦書社賺來得30000元全部寄給舅公家的表姐，委托她給我買“電子”股：每股6元的長虹股票。(當時我所在的城市還沒有股票交易)天遂人愿，97年長虹股票直線上升，當漲到每股60元。我判斷此時長虹已漲到極點，便委托表姐將其全部脫手。轉眼間，我闊變成了手持30萬元的“大款”。

　　第三個機遇：創出穩定的個人產業。1999年我們學校和另一所學校合并，升格為專科院校。校址遷進市郊的鎮子里，學院的在校生也竄升為近五千人。而且，沿襲大學校園的不坐班制，即有課到校上課，沒課時則不必到校坐班。這條規定讓我有了充分的個人時間。對了，忘了介紹了，我父親是個攝影師，女承父業，我也是個攝影高手(別見笑，的確有點手藝。)而學院所在的鎮子里沒有一家照相館，除此之外，我們的家屬樓就在校園旁邊，我家是兩室一廳，另外我又花費8萬元在市里購買了商品房。于是，我發揮我的攝影特長，把校家屬樓中我家的兩室一廳變成了三零一攝影工作室(營業執照齊全，三零一是我的房間號)。連同辦照、購買設施、照相器材共投資近4萬元。我在校園里和鎮子上做了廣泛的宣傳。2000年的時候，青年人中流行藝術照，新婚夫婦流行結婚照。跟市內攝影收費相比，我的收費只是市里照相館的一半。因為價格合理，照片質量也高，學校的學生們，小鎮上十里八村的居民們蜂擁而至。說老實話照相是個暴利行業，580元的低檔結婚照，成本不超過200元。(噓、商業秘密)不到一年，我收回了4萬元的投資。現在，每月收入固定在5000元以上。

　　第二部分：未來五年的投資設想。

　　在未來五年中，再次抓住機遇，徹底完成我家從工薪階層向富裕之家的過度。2004年，市政府決定把我們學院所在的鎮子辦成市里的高教園區，準備在五年之內將市內的一所本科院校、四所專科院校全部的搬進高教園區，同時，05年初市里開始了征地和基建工作。對我來說，這可謂是百年一遇的好機會。于是，在投資上我做出了前所未有的大動作。

　　第一個動作：04年我們學院在市內又集資建一處住宅樓，因為考慮到孩子上學，原來在鎮子上家屬樓住的幾位老師都紛紛搬進市內。他們原來住的房子都是60平米(和我的攝影工作室在一處，面積都一樣)都屬于房改房，當初購買時每處還不到1萬5千元。我給了六萬元一處的天價，購買了五處，合計資金是30萬元。04年一過，因為基建，鎮子上外來人口巨增。在今年的九月份，已經有人向我出11萬元一處的價格求購，但我沒有脫手。我以每年每處4000元的租金向外租賃，年收入兩萬元。如果僅把30萬元存入銀行，按定期利率算：一萬元一年是180元，一年最多收回5400元。同時我認為

　　第二個動作：05年初，鎮子上供銷社的一座二層小樓租賃到期。在新一輪竟包中，我以年租金1萬5千元，逐年百分之十遞增的價位獲得承包權。小樓在鎮中心，比鄰高教園區。目前，我正投資8萬元進行

　　固定的攝影收入、手頭上的房產、即將開業的超市，毫無疑問，五年之后，或許用不了五年，我家存單上的存款額將達到7位數，徹底完成從工薪一族向富裕之家的飛躍。(哈哈，不敢想象！)

　　第三部分：投資

　　別信天、別信地，但你一定要相信機遇。機遇來之不易、機遇一閃即逝。有一句話說的好：“機遇從來都是青睞有準備的人。”做好準備，抓住機遇，在投資理財上，我想任何人成功的幾率都很大。