我家未來的五年目標(biāo)和計(jì)劃(3)

http://whmsebhyy.com 2005年11月29日 10:43 新浪財(cái)經(jīng)版權(quán) ©

　　家庭總月收入 15000+5000+5000=2.5萬(wàn)人民幣/月

　　三年后月家庭支出

　　房屋貸款9638.33人民幣/月，占預(yù)計(jì)收入的 38.5%

　　小孩1500人民幣/月

　　雙方父母 3000人民幣/月

　　旅游 1000人民幣/月

　　養(yǎng)車費(fèi)用 2500人民幣/月

　　小孩教育基金 1000人民幣/月

　　正常家庭支出3000人民幣/月

　　保險(xiǎn) 1000人民幣/月

　　家庭總支出 9638.33+1500+3000+1000+2500+1000+3000=22638.33人民幣/月

　　五年后家庭流動(dòng)資產(chǎn)

　　(25000-22638.33)*12*2=5.6萬(wàn)人民幣

　　4000美金

　　5000歐元

　　五年后家庭總資產(chǎn)

　　200+150+5.6=355.6萬(wàn)人民幣

　　4000美金

　　5000歐元

　　家庭負(fù)債 132萬(wàn)

　　家庭凈資產(chǎn) 223.6萬(wàn)人民幣

　　4000美金

　　5000歐元

　　(未考慮房產(chǎn)增值或者下跌的情況)

　　風(fēng)險(xiǎn)預(yù)計(jì)

　　支出占家庭預(yù)計(jì)收入的 90.5%, 月結(jié)余2300 .

　　備用金 3500美金及5000歐元按照預(yù)計(jì)三年后7.8的美金

匯率。約折合人民幣7.5萬(wàn)元, 相當(dāng)于3個(gè)月的開銷或7個(gè)月的還貸額度。

　　如果銀行利率提高較多，準(zhǔn)備將第一套房產(chǎn)出售變現(xiàn)。提前還款

　　如果銀行利率提高不多，壓縮旅游，家庭支出及養(yǎng)車費(fèi)用，換工作，提高收入。

　　如果本人失業(yè)，房租加LP的收入只夠支付房屋還貸。將動(dòng)用備用金。對(duì)生活影響較大。

　　如果LP失業(yè)(概率不大)，壓縮支援雙方父母的錢及旅游費(fèi)用，對(duì)生活影響不大。

　　如果失去房屋租金，壓縮支援雙方父母的錢及旅游費(fèi)用，對(duì)生活影響不大。

　　如果本人失業(yè)同時(shí)失去房屋租金，還貸出現(xiàn)困難，如果短期內(nèi)無法恢復(fù)工作或者找到租房者。將第一套房屋出售變現(xiàn)。出售前動(dòng)用備用金。


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