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成都萬人理財大行動之自助理財保障型方案比拼


http://whmsebhyy.com 2005年07月04日 07:07 四川新聞網-成都商報

  今日,“市民自助理財大比拼”進入最后的大決戰,最終的5個王中王將在十個強勢團隊中產生。今日亮相的5個團隊的“保障型”理財方案,雖然針對的人群有些特殊,但由于增加了更多的人性化,因此理財的照顧應該是更加全方位的。

  案例

  于先生(52歲)在家休了兩年病假,每月收入1600元,妻子單女士(47歲)為了照顧丈夫,提前退休后每個月有1200元。孩子每年花費約12000元。今年,于先生獲得了15萬元的房屋拆遷補償。目前于先生一家的月支出是2600元,其中醫療費800元,衣食費用600元,小孩上學1000元,交通費支出100元,其他費用支出100元。家庭存款10萬元。

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成都自助理財比拼之保障型方案評選

您中意下述哪個方案
陽光生活隊的方案
龍之隊的方案
樂當家王牌隊的方案
夢幻理財隊的方案
海紐之星隊的方案

 

  近郊買房加重保險

  陽光生活隊(短信投票代碼:B)

  隊員:鄧俊、鄧九益

  于先生一家的收入來源非常有限,每月的收入不到3000元。孩子上大學、家里要買房、還得治病,可以說處處都要花錢,由于今年政府就要征地了,所以于先生一家最先要解決的是住房問題。以目前成都的房價和于先生一家的家庭狀況看,建議在近郊買一套價格每平方米2000元左右,總價15萬左右的房子。雖然家里的存款及政府的補貼款可以一次性交清房款,但還是建議不要這樣做。

  一方面,家里的收入有限,如果病情有變,醫療費會成倍地增長;另一方面,夫妻兩人現在都沒上班,每月的收入雖固定,但是畢竟不多。

  于先生一家可以從政府補貼中拿出5萬元作為首付,其余的10萬元用住房公積金進行10年的按揭貸款,每月還貸約1000元。

  1、保險建議:未來醫療開支可能增長,萬一遇到意外傷害或重大疾病,自己的積蓄有可能難以應付。建議從每月的收入中拿出一些為家人購買適量的主險和附加險,對今后的重大疾病、人身意外傷害提供有力保障。還可以購買集保險、儲蓄、投資三種功能為一體的分紅保險或分紅型養老保險,這種保險除了基本的保險功能外,還能根據保險公司的經營成果派發紅利,達到投資、保障兩不誤的目的。

  2、投資建議:于先生一家的投資策略過于單一,10萬元均為定期存款。建議10萬元到期后拿出一部分加上政府補貼的剩余房款投資于基金、保險、國債、人民幣理財等產品。

  光大銀行鄧俊點評:

  于先生家庭財務狀況不夠理想,采用公積金按揭買房、選擇人民幣理財產品和購買一些有特點的保險是非常理性的選擇。

  多方“開源”巧理財

  龍之隊(短信投票代碼:D)

  隊員:王先勝、黃莉莉

  1、上大學的孩子在不影響學習任務的情況下,可利用業余時間和專業特長從事一些力所能及的勤工儉學工作,既可鍛煉社會實踐能力,又可積攢部分學習費用,緩解家庭壓力。

  2、在身體許可的情況下,夫婦倆可適當從事一些社區公益性工作,既鍛煉了身體,生活更有意義,又可獲得一定的經濟收入,補貼家用。

  3、每月的家庭收支節余200元,到銀行辦理一年期零存整取存款,按月存儲,到期一次性購買國債。孩子大學畢業以后,可節余更多的資金用于存儲投資。

  4、留足相當于3~6個月家庭開支的緊急備用金1萬元,可投資于變現性強的貨幣市場基金、定活兩便存款或者通知存款等,可相對提高收益率。

  5、適量購買家庭財產保險、家庭成員個人壽險產品,防范意外財務風險。

  6、4萬元投資人民幣理財產品,如人民幣結構性存款等。

  7、5萬元通過銀行或者信托公司發放委托貸款,獲取穩定的較高收益。

  8、領取拆遷費15萬元以后,可到周邊的衛星城或者城郊購買一套小戶型房屋,安度晚年。

  理財師王先勝點評:

  黃小姐給于先生提出了很多具體的“開源”方面的建議,很好,也具有操作性;但在投資建議上,人民幣理財產品以及信托產品的流動性都較差,僅保留1萬元的備用金,對于于先生這樣的家庭是否足夠?

  房產、黃金滿足投資需求

  樂當家王牌隊(短信投票代碼:E)

  隊員:王朔、李雨虹

  一、關于拆遷,選擇政策中的“以房換房”,這樣可以節約另找房源的時間和金錢花費。

  二、投資

  1、用5萬元首付款按揭一套二手房,月供大約700元,期限15年,以租養貸,累積資產。

  2、用4萬元購買“紙黃金”,收益不大,但風險較低。

  3、剩下的1萬元進行小孩的教育儲蓄。

  三、支出

  1、既然夫妻兩人身體狀況都不好,建議購買補充醫療保險二,可以部分緩解每月800元的醫藥費開支。

  2、應該提高生活質量,多注意鍛煉身體,因為只有良好的身體狀況才能有好的抵抗力,才不會生病,這才是省錢的方法。

  理財師王朔點評:

  按照銀行規定,男性貸款期限不能超過65歲,因此房屋貸款最多只能貸13年,退休后由于收入減少,老年人一般不能負債,再加上房產投資回收期較慢,因此做二手房投資需慎重;于先生有病在身,建議購買補充醫療保險是個很好的點子;最后,由于于先生接近退休年齡,退休后每月收入是否還能保持現在的收入水平還未知。因此還應該為退休做好準備。由于距離退休時間較短,建議購買高票面利率的記賬式國債并一直持有到期,為退休生活做好準備。

  投資保險保障生活

  夢幻理財隊(短信投票代碼:H)

  隊員:李建軍、趙剛

  1、年收入:33600元;年支出:31200元。收支基本平衡,略有盈余。

  2、資產:10萬存款,15萬拆遷安置費用。

  3、未來支出:購買新的住房。

  于先生家庭情況分析:于先生日常收支平衡,在不發生意外的情況下,不會影響家庭的日常生活。于先生未來家庭潛在的風險因素有兩個,一是于先生病重開支增大,二是妻子發生意外使家庭負擔沉重。

  理財方案:根據于先生家庭情況和理財目標,我們為于先生設計了“以投資養保障”的理財模式。

  1、每年節余資金2400元存入銀行,以備不時之需。

  2、可以搬到郊縣買50平方米左右的房子,兩人居住足夠。預計開支1500×50=75000元,房款一次付清,節約利息開支。

  3、為妻子購買泰康安享人生養老保險附加泰康安享人生重大疾病保險。每年保費4850元,交款期10年,總款額48500元,保障金額50000元,保障期至65歲。另外為妻子購買每年交費260元、保障金額為5萬元的完美女人女性系列險。按上述計劃,于先生10年共需繳納保費51100元,但如果妻子在65歲以后沒有發生重大疾病,到時保險公司將返還43650元,也就是說于先生的保險凈投入是4850元。建議于先生在浦發銀行開東方卡約定存款賬戶,存入5萬元作為每年支付保費的專用賬戶。

  4、目前于先生還有12.5萬元用于投資增值,建議投資流動性較好的產品,如招商貨幣市場基金,預計年復利收益2%~2.5%。

  理財師李建軍點評:

  這是一個注重保障的理財計劃,于先生夫妻安享晚年應該無憂。但是好像為孩子考慮的不多。

  不急買房生活無憂

  海紐之星隊(短信投票代碼:I)

  隊員:董磊、金華

  1、于先生和單女士可以購買醫保補充一,提高醫療基金準備。

  2、兒子在今后有望成為家庭主要經濟來源,因此給兒子購買一定量的重疾和意外保障,某種程度上也是保障整個家庭的財務安全,建議年交費控制在2500元左右。

  3、10萬元存款這樣安排:1萬元做家庭備用金,4萬元關注國債,5萬元做銀行理財,年收益2900~3000元。

  4、關于15萬元的拆遷費用做如下安排:假設購房,可能需要貸款10萬元左右,另外做簡單裝修和購置大概會用掉2萬元積蓄,每年還貸會增加支出8000元左右;假設租房,每年會支出房租6000~7000元,但留有15萬元本金,15萬元資金做這樣安排:委托專業證券機構協議管理,預期年收益5%~10%,可獲得7500~15000元的收入。

  綜合以上幾點,建議近期不買房,等孩子大學畢業決定去向后再做考慮。

  理財師董磊點評:

  方案能夠把握住風險的輕重緩急,可操作性強,安全性高,符合于先生的家庭現狀。另外比較有新意的是,對拆遷后該不該立即買房作出了可行性評估,相信這樣的建議更具有客觀性和說服力。

  本組稿件采寫本報記者李凱劉鋒



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