新浪專家答疑：是否繼續投資房產

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    提問人：網友dj1686619

　　“本人40歲，家庭年收入約40萬元，對股票投資一無所知，購商品房2套，一套自住，已付清按揭。另一套按揭出租，租金與月供持平，現有存款60萬元，正尋找投資方向，是否適宜繼續投資房產？”

　　答疑專家：富晨理財袁永寧

　　參考理財建議：

　　1、一般情況下，不建議繼續投資房產；目前中國政府已明確表明要抑制房價快速增長，并且已經提高房貸利率；如果一段時間內房價仍未達到合理價格，不排除央行會有繼續升息的可能，這將會增加投資成本；并且目前為了抑制房地產投機行為，各大銀行紛紛開始停止轉按揭業務，這為房地產轉手帶來障礙。

　　2、允許的房地產投資行為包括：

　　除非有地理位置特別好，有很高的升值潛力房產；

　　或者是價格非常低廉的房產。

　　并且在做房地產投資前，您一定要自己計算一下投資收益率，作為投資參考。因為房地產投資是屬于流動性最差的一種投資工具，所以一定要謹慎。

　　3、像您這種情況可以考慮信譽特別好的信托公司的信托產品，投資期限在1-3年以內，年收益率在4%-6%之間，投資起點在15萬以上。