向親朋舉債買兩房一廳上海單身女子的買房方案

http://whmsebhyy.com 2005年05月09日 06:59 新浪財經

　　來源：新浪“理財生活”網友論壇　網友：yyin77

　　原貼：單身女子計劃買房，該如何理財？請賜教！

　　本人女，28，目前單身，在上海某單位工作。

　　收入情況如下：

　　單位年薪5萬元，基本不用扣稅(因為我們每個月基本工資很少，大概就1200元左右，扣掉這部分的稅款就是。但是具體是多少我也不清楚)。只是每個月只發基本工資，余下的年終發放。

　　每個月房貼800元，可能半年后可漲為1000。

　　單位逢年過節發點補貼紅包等，大概加起來1.5萬左右。

　　自己有份兼職，大概年收入能有3萬左右，但每個月不固定，總額基本保持。

　　自己以前沒什么理財概念，賺了一些也花得不少。工作幾年大概存下來10萬(不過開支不少是用于自己繼續進修了，所以花得也算值得)。去年起就想買房，父母借給我20萬，同學借款10萬。這是目前賬面上全部資產。

　　支出方面完全沒概念(大家不要罵我啊)

以前也不怎么記賬，這次記了從4.1至今天的費用，發現冷汗直冒：

　　這一個月左右居然花了6400多……

　　吃飯最大頭，1200塊(在單位食堂吃的沒算，因為有卡，都是外出就餐的費用)

　　買衣服1200，買項鏈耳環包包等配飾花了560，新買一套化妝品580

　　送弟弟禮物1100(他過生日，所以這個月花得多了)

　　買保健按摩卡500

　　手機費400，交通費150(單位全報)，還有其他待報銷費用300(辦公開支)

　　日常用品開支400(就是在超市購買日用品的)

　　還好這個月兼職收入5000，加上工資補貼，所以還算持平，不過自己還是覺得很嚇人也很慚愧。記賬的時候決定要開始理財了。

　　打算買房子

因為我是外地人，父母現已退休，所以很希望能接父母來上海陪我(父母覺得大概他們在這里幫我做飯應該可以讓我不要那么經常外出吃飯，可以省不少)，很想有個家的感覺，所以打算自己買房子。

　　我現在住的是單位的宿舍(房租已經在工資里面扣掉了，水電兩年一交，基本上可以跟一些其他隱形收入抵平)，一間房帶個衛生間，一個人住是夠了，加父母是絕對住不下。而且沒有廚房，不能做飯。住的地方也嚴禁明火。電爐自己燒？偶爾煮個面還可以，但是做飯是不行的，一來房子太小沒地方，二來房間就是臥室和書房，我不能忍受油煙彌漫，那樣還沒等省下錢來我的工作反倒完成不好說不定收入倒要縮水了。

　　對房子，我和自己父母的期望是至少要兩室一廳。因為我還有個弟弟也在上海工作，現在還在租房。買了房子的話就希望一家人能夠一起住。平時我和弟弟一起住，父母來了可以換一個人睡客廳，或者讓弟弟住我單位的房子。而且我年紀也不小了，這幾年總要考慮成家的問題。男方有房子最好，沒房子的話至少我買的這個房子能夠派上用場希望能夠過渡一下，所以無論如何都不能買一室的。說實話買這套房子還是希望以孝敬父母和置產為主(首期大頭是父母，但房產證會寫我的名字，弟弟現在沒能力還款，就當幫他省點房租吧)，結婚的話我還是希望以后有能力可以和老公一起合買大點的房子的。

　　上海的房價和我的支付能力

現在上海的房價大家也是知道的，價格不斐。去年下半年開始看房子，為了到底買什么樣的房子(好地段的老公房還是郊外的二手次新房，新房是別想了，排隊都買不著)，買什么地段，總面積多少等等考慮了很久。人家說從有買房子的念頭到最后買房要一年，真的不是說著玩的。因為才開始根本只是個模糊的想法，很多東西不清楚，是邊看邊成形的。

　　但是就在我看房子的這段過程中，房價一直蹭蹭蹭在往上漲。年前我下過訂金，但是都被房東拒賣了。春節過后房價漲得實在離譜，有點力所不能及，所以就停下來了�，F在房價看來趨于平穩或者下降，所以我又有些想考慮了。

　　我希望買總價在80萬左右或以內的兩室一廳的房子。首付40萬是可以的(前面說了這筆款項已經到位，本來因為不知道何時要用就都放在活期里面，現在看了一些理財建議后把它買了貨幣基金，感覺比較適合我這種不知道什么時候要用錢的情況)。還貸能力我暫時考慮不清楚，不知道一個月3000元以內是不是合適。

　　我現在的問題就是：

　　第一，該怎么合理開源節流，控制支出，盡量多積攢點錢可以付首付or裝修費用。

　　第二，買房的計劃和定位是否合理？應該如何規劃較好？

　　第三，作為一未婚女性，是否還應該注意些什么其他理財方面的問題？

　　希望各位理財專家多多指教！謝謝！

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