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案例
我年輕時曾做過一段時間生意，加上單位的房改房，目前擁有四套住房，除一套自住外，其余總值為85萬元的三套房子均出租，每月有4000元的收入。夫妻倆現(xiàn)在每月收入近1萬元，另外，還有近8萬元的人民幣存款、2000美元和7萬元的銀華保本理財產(chǎn)品，香港的親戚每月還會補貼1500元港幣。我一個小孩在讀高中，沒有出國留學的打算。
由于已近中年，我希望的理財方式是不要太累，風險要盡可能的低。
專家分析
從你的情況看，家庭現(xiàn)金流相當充沛。不過，你可能對很多新的理財產(chǎn)品不太了解，也沒有很多的精力去研究股票、收藏等需要較多專業(yè)知識的投資，未來也沒有大筆的收入可以預期，因而理財需求上偏向?qū)嵭蟹�(wěn)健的策略。管家婆為你開出的理財方案是：為夫妻兩人各買一份養(yǎng)老壽險，每人500元/月左右的投入。每月拿出4000元購買貨幣型基金，每月1500港元的收入中，拿出其中的1000港元固定購買在香港發(fā)行的股票型基金(2003年香港各股票型基金的年平均收益率高達40%)。7萬元銀華保本基金不要動，8萬元人民幣存款可用來購買在交易所發(fā)行的國債。
你的房子雖然出租可以養(yǎng)老，但是這筆收入仍然是不穩(wěn)定的收入，并不是三套房子永遠都可以同時租出去而租客也是永遠遵守契約的。養(yǎng)老保險可以保證你們兩人老了之后每月都有穩(wěn)定的現(xiàn)金流入，以彌補單位養(yǎng)老的不足。而銀華基金之所以不要賣掉，主要是一進一出的手續(xù)費高達2.5%，而貨幣基金的年收益率也就在2.5%至3%之間，因而轉(zhuǎn)換的意義并不大。由于股票型基金的投入在其整個資產(chǎn)中的比例較低，其風險完全可以承受，其較高的收益率也是可以期待的。中長期國債的年收益可望達到4%以上，因而持有到期或者是伺機賣出可以獲得比存款更好的收益。
管家婆本期主持 韓平
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