曾錯(cuò)過(guò)別墅投資良機(jī) 我勸姐夫先買車位后買車

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    網(wǎng)友：江上漁叟

　　在房子的投資方面來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)得上是乏善可陳，一個(gè)原因是家人在鎮(zhèn)里很早以前就購(gòu)下了房子，是鎮(zhèn)上最早的

　　真正第一次買房子是這樣經(jīng)歷的，九十年代初哪波地產(chǎn)狂潮留下來(lái)的別墅，朋友通過(guò)關(guān)系介紹的，價(jià)錢也算得上便宜(價(jià)錢是當(dāng)初的二分之一)，當(dāng)時(shí)想法是樓層的房子住得時(shí)間長(zhǎng)了，換個(gè)單家獨(dú)戶的小別墅住住，不料家人看房的時(shí)候不太喜歡，這里離開(kāi)鎮(zhèn)里遠(yuǎn)了一些，生活有些不太方便，其實(shí)是他們現(xiàn)在住的地方時(shí)間長(zhǎng)了，和周圍的人也混熟了，不愿意離開(kāi)，所以耽誤下來(lái)了。

　　后來(lái)過(guò)了半年左右，知道哪里的別墅都給人搶光了，而且價(jià)錢升了30%。后悔得不得了。從今天來(lái)看，這波全國(guó)范圍內(nèi)升上去的樓市大潮，我當(dāng)時(shí)看房子時(shí)是剛剛處于正要升的前夕！這樣便錯(cuò)過(guò)了一次垂手可得的機(jī)會(huì)！不過(guò)安慰自己說(shuō)，即買下了房子都是用來(lái)自住的，升了值也不會(huì)賣出去。所以升值和偶是沒(méi)有什么關(guān)系的。只好這樣安慰自己了。　

　　后來(lái)不知怎樣的神差鬼使一時(shí)沖動(dòng)便買下了同區(qū)的一個(gè)單位，(可能是當(dāng)時(shí)覺(jué)得價(jià)格也不算很貴)，不過(guò)到現(xiàn)在一年多了，發(fā)展商還在源源不斷地建成新的房子推出來(lái)，看來(lái)不要說(shuō)升上去了，不降下來(lái)就好了！小城鎮(zhèn)甚至是中等城市和廣州這樣的大城市是很難比較的，地方容量小，資金不大，大多是買來(lái)自用的，要炒也無(wú)從炒起來(lái)。

　　看來(lái)要投資或者炒房子到比較大的城市去空間會(huì)大一點(diǎn)，從這點(diǎn)來(lái)看，溫州人投資炒房的資金在全國(guó)范圍內(nèi)流動(dòng)找機(jī)會(huì)是有道理的。　

　　房子出租這方面，也曾考慮去買哪些舊城區(qū)的老房子出租，不過(guò)對(duì)比商鋪管理的方便，房子比較麻煩不好管理，所以在這方面一直沒(méi)有行動(dòng)。但還是有可挖掘的地方。我的一個(gè)朋友就是不斷買地建房子出租，(是幾層的哪種)，城鄉(xiāng)結(jié)合部(城中村)的房子在出租方面是比較受歡迎的。一整幢也較易管理，收益也較高，但這些房子是可遇而不可求的。原因是土地的問(wèn)題，只有本村人才行，哪些土地是村集體的，外村人不能購(gòu)買，也不能轉(zhuǎn)讓。這點(diǎn)讓我尋找了許久也沒(méi)有入手的機(jī)會(huì)。不過(guò)還是會(huì)盯著的，即使不能轉(zhuǎn)讓，能買下地皮上的房子，回報(bào)哪么高(普遍有8點(diǎn)或10點(diǎn)左右)，還是有空間的。　

　　要找些亮點(diǎn)的話，就是我的姐姐在市里買樓的一次。樓子是分期供款的，付完首期后，手里還有一點(diǎn)余錢，其實(shí)是可以多付一點(diǎn)給房地產(chǎn)商的，但是在看房子的時(shí)候見(jiàn)到地面還有不少的車位空著待售，我的興趣立即來(lái)了。大力提議姐夫買一個(gè)，我知道姐夫手里的余錢是想用來(lái)?yè)Q一臺(tái)好一點(diǎn)的車子的。是沒(méi)有打算買車位的，在我強(qiáng)烈鼓動(dòng)下，理由是房子的位置在城市中心，將來(lái)車子肯定是越來(lái)越多的，有了車子肯定要找位置停的，到時(shí)不要說(shuō)買車位，就是要找個(gè)車位停車都不容易！姐夫硬是給我說(shuō)服了，將手中僅有的余款買下了一個(gè)車位。

　　幾年后的今天，完全不出我的所料，他們小區(qū)用戶買車的人越來(lái)越多，車子都停到小區(qū)外面馬路上去了，有時(shí)晚一點(diǎn)回來(lái)連馬路上都停滿了！他哪破舊的小車停在小區(qū)的車位里，馬路上滿是哪些檔次高得多的小車。

　　哪個(gè)反差實(shí)在太大了！姐夫每天回鎮(zhèn)上家里，車位很多時(shí)候是空著的，以至不時(shí)有人通過(guò)管理處的人問(wèn)姐夫賣不賣車位，(車位的升值比房子高得多了！)當(dāng)然不會(huì)賣，早著呢，看規(guī)劃地鐵不久開(kāi)通，以后更值錢。　

　　為什么我強(qiáng)烈要買車位呢？可能是我很早就到過(guò)港澳，對(duì)哪里人多車多，房子貴，車位也忒貴的情況很深刻，潛意識(shí)覺(jué)得我們這里城市里發(fā)展起來(lái)了，以后車會(huì)很多的，車位也會(huì)很貴，自用也可，投資潛力也會(huì)非常可觀的。所以堅(jiān)決先買下車位再換車子。應(yīng)該說(shuō)，這次的投資車位的決定是正確的。　

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