商鋪投資經歷反思：沒錢擴大生意但能抑制消費

    來源：國內最大的主流人士理財社區(qū)新浪“精英理財”論壇

    網友：江上漁叟

　　一直都沒有將投資商鋪的經歷說出來，一個原因是這段時間盯著股市不敢分心，另一個原因是正在反思投資商鋪的得失。

    今天總算將手中的股票全清理掉了，舒了一口氣。證券公司知會要賣掉股票了，暗合心中所想，看著股票連續(xù)上升六個交易日，心里想，再漲上去讓別人賺了。唉，不光是下跌時難受，上漲時也一樣的折磨人！　

　　下海創(chuàng)業(yè)時，開始也不知干什么好的，恰好政府發(fā)展了一個專業(yè)批發(fā)市場，便試試看買下了一間店面用來做生意。隨著生意慢慢擴大，手里積累了一定的資金，同時也看到本市場的商鋪租金非常可觀，便有了再買多一二間的打算，既可用來擴大生意，或者租給其它人也可以。

    后來瞅準機會在市場擴大時多買了二間。只買一間的話，資金是夠用的，但是想一間好象不夠大氣，一咬牙，借了一點錢再在店里用力擠多一點錢買了連在一起的二間店面。

    碰上當時經濟發(fā)展快，市場生意也景氣，馬上有人求租了，有十點左右的回報，算比較高了，立即答應下來。專業(yè)市場是按每年計收租的，第一年的租金和押金夠還掉借款有余了。總的來說是算成功的投資。

    在以后所買的商鋪中，沒有一間有比這二間的收益更高了。不過買下了這二間商鋪后，手中全清光白凈了，心中的汽車夢想不得不一再推遲。哪個苦啊，碰上刮風下雨，就后悔為什么不先買臺車子用用呢？想換掉房子更加不用想了。一大段時間里沒敢再花錢了。

    后來老婆說，以前包里總有使不完的錢(包里的錢即是店里的錢，每天批發(fā)生意回籠有不少的現(xiàn)金)，還真是不習慣呢？不過不得不改掉了(我心里想原來投資有這么的好的作用啊！)，所以看到壇子里有個大俠的那篇“理財資金來自虛榮消費”的文章，大有同感，立即冒上去頂一下帖子，不為別的，哪種感受真的是其它人沒法子理解的。　

　　路子走出了第一步，后面的便一直走下去了，以后的幾年中，手里的資金比較寬裕的時候，便都投向了商鋪。有在城區(qū)里買的鋪子，有在一幢購物商場里的鋪子。不過收益還是在批發(fā)市場里的哪二間最高。其它的算是比較穩(wěn)定罷了，一般五點或六點左右的回報。現(xiàn)在回想一下，其實這樣的回報在當時社會上是不算高的，當時很多單位內部集資的回報都有十幾個點，不過覺得錢在自己手里總是比給放在別人手里好，又或者是出于我對商鋪有一種特別的喜好。　

　　錢比較集中地放在了商鋪上，導致生意上幾年中都沒有擴大，有時看著一同起步的人生意上比自己大得多了，心里也有點不好受，為什么不將資金放到生意上，將規(guī)模擴大些，也不是一條好路子嗎？俗語說的“針沒二頭利”或者就是我投資商鋪的寫照吧。

    投資了這些鋪子也有不少的好處，每年穩(wěn)定的資金收入還是很不錯的，我投資工廠失敗時，也很快恢復原氣。更重要的是穩(wěn)定的資金來源是我投資那些風險大的品種的基礎。可以說投資商鋪對我來說是“酸甜苦辣”什么味道都嘗到了。　

　　不斷反思的結果是未來幾年中，計劃在商鋪上的投資要讓路給流動性比較好的品種。資金積壓過多在商鋪上，變現(xiàn)比較困難，雖然和銀行的關系不錯，搞貸款也輕車熟路，不過還是覺得太麻煩，錢直接在手里動作起來速度快多了。看到社會上對房地產的種種說法，雖說我覺得自己這里的房產泡沫還算不上多，但將所有雞蛋放在一個籃子里畢竟是不行的。　

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