盤點(diǎn)2005：誰賺了誰虧了 投資房產(chǎn)贏利87萬元

　　文/李曉瑾

　　2005年即將離我們遠(yuǎn)去，那些辛苦了一年的人們不約而同地將目光投向自己的荷包———鼓了嗎？恭喜你！癟了嗎？別氣餒！世界上的錢掙不完，他賺了向他學(xué)習(xí)，你虧了，再接再厲。做一個(gè)年終大盤點(diǎn)，只是想一起看看錢究竟進(jìn)了誰的口袋！

　　東海 公司法務(wù)兼職司儀 贏利5萬元

　　學(xué)習(xí)法律出身的東海，說起來和婚慶司儀搭不上一點(diǎn)關(guān)系。巧就巧在自己參加過兩次《相約星期六》，看多了主持人的工作，想想自己多年在職場摸打滾爬，練就了兩片能說會道的嘴皮子，加上敏捷的思維，說不定能在主持方面有番作為。于是從兩年前開始，東海當(dāng)起了兼職婚慶司儀。

　　由于剛踏入這行，根本沒有論資排輩的份，出場費(fèi)自然也是行業(yè)中的最低價(jià)———200元一場�？筛十�(dāng)一顆螺絲釘?shù)臇|海依然做得有滋有味，哪有需要就沖向哪里，把每次出場當(dāng)成一次鍛煉機(jī)會。

　　經(jīng)過一年多的實(shí)戰(zhàn)演練，東海對婚慶主持已經(jīng)駕輕就熟。漸漸地開始形成自己的主持風(fēng)格———輕松、

　　有一次，當(dāng)東海宣布婚禮開始后，音響中竟放不出婚禮進(jìn)行曲，整個(gè)現(xiàn)場頓時(shí)鴉鵲無聲，這時(shí)，突然有人唱起了婚禮進(jìn)行曲，他就是司儀東海！他一邊唱著，一邊示意新人進(jìn)場，化解尷尬的同時(shí)更贏得了滿堂喝彩。而當(dāng)婚禮進(jìn)行到中式儀式時(shí)，新郎竟發(fā)現(xiàn)自己忘了帶唐裝，新娘一下子火大了。這時(shí)，東海再次鼎力相助，將自己一次都沒穿過的中式禮服借給了新郎。

　　這段佳話很快在業(yè)內(nèi)傳開，東海的出場費(fèi)也從最初的200元漲到600元。今年，東海憑借自己良好的口碑，有幸成為業(yè)內(nèi)知名婚慶公司———花嫁喜鋪的專職司儀。這么一來，東海就有了兩個(gè)老板———一個(gè)是自己原先公司的老板，東海每周一至周五為他服務(wù)；另一個(gè)則是婚慶公司的老板，東海的雙休日常常獻(xiàn)給了他。一眨眼，一年過去了，粗算一下，這一年中，東海大約主持了60場婚禮，自然賺了不少。

　　個(gè)人年終小結(jié)："無心插柳柳成陰"，沒想到我在自己本專業(yè)沒有大的突破，卻在主持方面干得這么好。如今，自己總算取得了點(diǎn)成就，雖然賺得不多，可一想到一年來有60多對新人在我眼前步上了紅毯，心中別有一種成就感。這么一個(gè)物質(zhì)和精神雙豐收的職業(yè)可不好找哦！

　　金先生 物業(yè)管理房產(chǎn) 贏利87萬元

　　個(gè)人年終小結(jié)：此一時(shí)，彼一時(shí)，我覺得做投資就要學(xué)會如何審時(shí)度勢。幾個(gè)月前，我采取“以房養(yǎng)房”的計(jì)劃，是因?yàn)槟菚r(shí)的樓市火爆；而如今的形勢變了，我寧愿賣掉一套房子將另外兩套房子的貸款還清。這并不是模仿壁虎斷尾的求生方式，只是換一種方式繼續(xù)賺錢！

　　前幾年，房價(jià)看漲，眼光獨(dú)到的金先生，一口氣在市中心貸款買了三套房子。那時(shí)的房價(jià)才叫底呢，三套房子加起來不過百萬出頭。金先生靠著其中兩套房子不菲的租金，來還三套房子的貸款，輕松賺取差價(jià)的同時(shí)，更看著房價(jià)一路往上走。

　　到了2005年后半年，樓市漸漸平穩(wěn)下來，房價(jià)也不似以前那樣勇猛了，金先生迅速作出反應(yīng)———自己的三套房子都位于市中心，下跌的空間很小，但短期內(nèi)要漲也不可能，加上明年利息升高，自己要還三套房子的貸款就不那么劃算了。

　　這么一想，金先生便準(zhǔn)備將自己2001年買的那套房子出手。這套房子地處茂名路復(fù)興路，一室一廳，當(dāng)時(shí)總價(jià)37萬，如今已經(jīng)翻了三倍。

　　金先生的賣房信息一公開，兩三個(gè)月里每周都有人來看房。這都在金先生的預(yù)料之中，當(dāng)初買這套房子，正是看中了它是市中心的小房型，價(jià)格不易跌且較容易脫手。

　　與此同時(shí)，金先生的妹妹也正在拋樓，看的人也不少。這讓金先生的妹妹對賣樓充滿信心，一個(gè)勁地抬高房價(jià)�？山Y(jié)果卻陷入看得人多，買的人沒有的怪圈。而金先生并不贊成妹妹的這種做法，在他看來沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的房價(jià)。只有將房價(jià)穩(wěn)定在均價(jià)左右，甚至比別人賣得低才會使買家產(chǎn)生購買的興趣。于是沒多久，金先生就以110萬的總價(jià)將房子出手，凈賺87萬。

　　隨后，金先生并沒有沉浸在勝利的果實(shí)中，而是斬釘截鐵地用這筆錢還清了另外兩套房子的貸款�？杉幢闳绱耍�還是有40萬的贏余。而他妹妹的房價(jià)卻一直高高在上，始終無人愿買，真可謂“高處不勝寒”。

　　王先生 退休職員 債券贏利20萬元

　　個(gè)人年終小結(jié)：雖然2005年我在大勢不好的情況下贏利了，但還是覺得自己做得不到位。可能自己太急了吧，有幾次如果再等等的話，自己今天的收益率很可能就到達(dá)40%了。會不會貪心了點(diǎn)��？呵呵……

　　王先生是債券的常勝將軍，憑借著快速的反應(yīng)力和果斷的判斷力，在債券市場上屢屢得手。不過，2005年的債券市場可謂危機(jī)重重，不少人都弄得慘敗收場，這一切的元兇便是債券市場的幾次暴跌。可王先生在2005年依然有驚無險(xiǎn)地叱咤債券市場，凈賺20萬元，贏利率達(dá)到了20%。

　　王先生何以逃過債券市場的風(fēng)波？原來一切都以為王先生會“別苗頭”！在債券指數(shù)到達(dá)109.6點(diǎn)之前，王先生就從外界披露的信息中嗅到了暴風(fēng)雨即將到來前的氣息。而當(dāng)指數(shù)開始下跌后，王先生不像多數(shù)人那樣靜觀其變，而是不惜"割肉"來收回資本。事實(shí)說明，王先生的做法是正確的，自從那次下跌后，整個(gè)債券市場便一路下滑，整整跌了兩個(gè)星期，指數(shù)也從109.6跌到106.8，近3%的跌幅對于債券來說已是暴跌了。

　　總算等到指數(shù)平穩(wěn)后，經(jīng)歷了噩夢的人們迫不及待地收回資本，而早已整裝待發(fā)的王先生卻在此時(shí)進(jìn)入市場。迎接他的自然是個(gè)開門紅。

　　另外，王先生做債券投資還有一個(gè)小竅門，就是在收盤前5分鐘，將手中的剩余資金"借出"，做當(dāng)天回購。這樣一來，不但不影響每天的交易，還能充分利用手中的"閑錢"做投資。雖然當(dāng)天回購的利潤不大，但風(fēng)險(xiǎn)也小，還不如借給別人賺點(diǎn)利息，要知道"閑錢"不用等于浪費(fèi)。

　　上班族，每年得交一年終總結(jié)，算是對公司的交代，建議我們自己也做一年終總結(jié)，當(dāng)然不僅僅是工作，準(zhǔn)確地說應(yīng)該是收入總結(jié)：看看自己一年所得，一年心血到底換了多少銀子？一腔熱血，究竟撒錯(cuò)在哪里？