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二，房產幾乎占了我資產的絕大部分，想再租一兩年，待房市回升后變現，目前看保持現有租金是沒有問題的，剛換了租客，租金又提高了，由于其地段的優勢，租金未來走高可期，不過我只求能不空置，略低5%-10%是可以接受的，
三，留心其它的創業機會，還沒什么目標，只一想。
是否該賣掉房產？賣了后投資啥？
就目前的初步想法來看，我需要在房產上找到投資替代品，這是我目前最難解的一環。現在賣掉不是時機，就算價位和適，賣了的錢我也不打算投股票，如果只是買貨幣基金的話，收益大大低于房租，只有45%，當然規避了房市風險，可風險收益比不好量化。感覺上房市還會回升，而房租預計5年內不會有下降的條件（因其所處地段已無住宅地可造，而商務樓又大量投放，配套商業很發達，又是交通樞紐）。另外人民幣剛進入升值周期，資產類商品會重沽計價吧，同時原本預期的加息周期又遲遲未見大的趨勢動作，也是不能下決心賣出的原因之一。
不知道有沒有投資替代品可滿足7%左右的年收益？
第二種思路：回原來的省會城市，重新置業，成本只要40萬，已能達到中上水平，將上海的房產全部變現，騰出大量的現金，準備迎接加息周期的來臨。當然，孩子的教育保持高投入。這是降成本的辦法，也同樣遇到大量現金尋找投資目標的問題。
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