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錯失炒房賺錢良機民間高手追高買房是否應當

http://whmsebhyy.com 2005年07月12日 07:52 新浪財經(jīng)

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經(jīng)濟走勢迷離下的投資策略

　　來源：新浪理財頻道《高收入的風光與風光背后》有獎征文

　　原貼：余老三談理財之房產(chǎn)篇（參賽）

網(wǎng)友：余老三

　　房子對于我們每一個人來說是極為重要的東西，現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，附載上太多的東西。可以說是道不盡，說不完�！�

　　第一套房子沒花啥精力金錢

房子這個話題在我剛到社會上工作的時候還不是熱門的，我比較走運，一直以來在房子的方面沒有多少的煩惱。畢業(yè)后住單位的宿舍，成家后住家里人在鎮(zhèn)里一早買下的房子，記得好象是幾百元一平方的，面積是很大的哪種，生活上挺方便，以致多年來都沒有換房子的需要�？吹狡渌瑢W朋友后來在房子方面花了不少時間精力金錢才搞定，我知道自己在不知不覺中過了一個大難關(guān)。安居才能樂業(yè)或者說是有一定道理的。細想一下，如果正常情況下，剛畢業(yè)出來工作經(jīng)濟上肯定是比較困難的，要搞定房子這大件東西真是不容易�！�

　　一直以來忙于生意和其它，也沒有怎么關(guān)注房子。有時接觸搞建筑的人，知道鎮(zhèn)里的房子積壓著的多得是，外來工沒有多少購買力，主要是靠本地人消化為主，發(fā)展得很緩慢。就拿自己的房子來說，現(xiàn)在值千元左右一平方吧。升值不大，但是總的來說不會虧本。買多間來投資增值這種想法從來沒有有過，甚至在這三二年間看到上海的房地產(chǎn)節(jié)節(jié)猛升也沒多大在意。只是覺得我們這里又不是什么大城市和經(jīng)濟文化中心，這些事情也輪不到這里。　

　　錯失鎮(zhèn)上房產(chǎn)投資機會

本地有一個比較大的樓盤，90年代初搞起的吧，后來經(jīng)濟調(diào)控，蕭條下來了。早期嚇人的價格坐了個過山車，到03年間房子連別墅地2500左右一個平方吧，十年的樓齡。回想一下，是很劃算的。差不多有一百五十平方的地皮，還附上三層的小樓房，雖是舊了一點，花一點錢翻新就可得到一間不錯的小別墅了。但當時的想法是用來自己住的，家里老人的意見是離學校和市場遠了點，不太方便。不喜歡。于是耽誤下來了，哪時完全沒有炒房的打算。今年頭陪別人再到樓盤看房子的時候，嘴巴都快合不上來了！我看上的哪間已經(jīng)給人買下來，旁邊還沒有賣出的已漲到差不多4千元一平方了�！�

　　這件事對我感觸很大，反思了許久。一直自以為在投資方面有不少成績的我今次實在是摔跟頭了。給介紹我到樓盤買房子的同學罵不算，算下來損失了一大塊到口的肥肉！要命的是，買房子其實是不難的，已經(jīng)和樓盤的經(jīng)理談好做5成的按揭，所以資金壓力是沒有的。反思的結(jié)果是對社會上的變化不注意，思維僵化了�！�

現(xiàn)在追高是否錯誤？

　　這幾年經(jīng)濟發(fā)展快，生活水平提高也快，雖是鎮(zhèn)里的房子不少，價格變動不太，但并不代表高檔一點的房子不走俏，而且土地情結(jié)在我們這些地方是不會消失的。而且也忽視了另一個因素，隔鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展快，各種污染也大，很多人都搬過來我們鎮(zhèn)上住，也帶動了房地產(chǎn)的發(fā)展。同時私家車也多起來了，即使距離市中心遠一點也關(guān)系不大。白白放過這么好的一個機會，唉。一昏頭之下，在這個樓盤里買下了另一個單位，對比下來，價格已經(jīng)高了不少。后來不斷想，怎么看都象股市里一樣，股票的價格升了上去才覺得后悔為什么不在低的位置買入呢？看著這段時間國家狠地里調(diào)控房價，心里禁不住有點擔心這次是否有點過于沖動呢？　

　　投資投機這些東西有時看來覺得有點虛無飄渺，運氣也要有，但更多的時候要細心觀察和認真思考，冷靜更是不可或缺。時機出現(xiàn)又要有把握的能力　

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