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最近，委托地產(chǎn)中介掛牌出售舊房的黃女士與李先生談妥將舊房以50萬元價格賣出，雙方意欲簽訂《房屋買賣合同》。但黃女士出售的房產(chǎn)尚有20萬元貸款未還清，如果以李先生的15萬元首付款抵黃女士剩余貸款，仍有5萬元的缺口無法解決；而李先生在支付了15萬元首付款后，也還需向銀行申請35萬元貸款。對此，雙方都感到很為難，黃女士更是一籌莫展。
得知此事后，黃女士的朋友王小姐建議她試一試工行的“個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款”業(yè)務。
王小姐告訴黃女士，在工行或其他銀行辦理個人購房貸款的借款人，若在還款期間出售所購商品房，如房屋產(chǎn)權(quán)和按揭貸款需同時轉(zhuǎn)讓給受讓人，可以通過工行“個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款”輕松解決。她的一套住房就是通過這種“轉(zhuǎn)按”輕松實現(xiàn)“換手”。
她還介紹，在工行辦理轉(zhuǎn)按過程很簡單。工行將為受讓人續(xù)做按揭貸款業(yè)務，即買賣雙方都無需事先籌集資金歸還剩余貸款，由工行向賣方或買方發(fā)放一筆贖樓貸款，賣方的貸款余額可以直接轉(zhuǎn)移為買方貸款，由買方通過銀行貸款來沖抵。此外，在他行辦理個人的住房按揭貸款轉(zhuǎn)移到工行，或因贈與、繼承、夫妻離異等原因申請變更借款人，同樣也能享受這種迅速、便捷的“轉(zhuǎn)按”業(yè)務。
聽了朋友的介紹，黃女士明白原來賣方的貸款結(jié)清和買方的貸款發(fā)放可以一步完成，換房沒有想像的那么復雜。她決定立刻到工行進行更詳細的了解，讓自己也盡快輕輕松松地實現(xiàn)換房。
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