每平方米24054元 耗資上億一人獨買49套內幕

　　最近，上海市七家樓盤的開發商涉嫌欺詐，被上海市房屋土地資源管理局開出了處罰通知。七家樓盤位置都不錯，按理說，只要開盤，個個都會熱銷。但上個月，接到房產局的處罰通知后，它們被要求暫停銷售。這是怎么回事呢？

　　爆料

　　一人花1億元買了49套房

　　2005年2月的一天，一個上海市民去位于廣東路的“天賜公寓”買房子時(每平方米售價24054元)，卻被開發商擋了回來，開發商聲稱房子已經全部賣完。這個市民一氣之下，把開發商告到了上海市房屋土地資源管理局。

　　上海市房地產交易中心對天賜公寓這家樓盤進行調查，發現這家樓盤的房子的確已經賣出去了。但他們不明白的是，為什么消費者投訴的這家樓盤還有很多空房子呢？問題到底出在什么地方呢？

　　上海市房屋土地資源管理局的工作人員迅速從網上調出了“天賜公寓”的所有銷售合同，這時，他們發現了一個奇怪的現象：天賜公寓從1301號到1710號共49套房子全部被一個叫做李欣的人買走了。

　　尋找

　　根本找不到神秘購房人

　　上海市房屋土地資源管理局權籍和交易管理處王曉光說：“根據我們現在上海的商品房市場的銷售情況，不可能一個人買這么多的樓盤。”

　　天賜公寓一共只有114套房子，而這個叫李欣的人買了將近一半。天賜公寓每平方米的售價在24000元左右，李欣買下的49套房子總價超過1億元人民幣。那么這個李欣究竟是個什么樣的人？他買那么多房子的目的是什么呢？

　　為了找到李欣，記者查看了李欣和天賜公寓簽訂的購房定金合同，按照規定，購房者應該在這份合同上如實登記自己的住址、郵政編碼、身份證號碼和聯系電話。但讓記者沒有想到的是，這個叫李欣的購房者的個人資料竟然是這樣的：住所：1，郵編：1，身份證號碼：1，聯系電話也是1。

　　面對這樣奇特的登記資料，無論上海市房地局還是記者，都無法找到這個叫李欣的神秘購房人。

　　揭秘

　　開發商虛擬合同抬高房價

　　在那家天賜公寓門外，記者清清楚楚地看到，“8%回報，3年包租”的宣傳牌仍然高高地懸掛在公寓門外醒目的位置上，如果根據這家開發商的宣傳，以每平方米售價24000元，每年漲幅8%來計算的話，那么一年之后一平方米的房價將增加1920元。

　　上海市房地產交易中心副主任翁新根分析說：開盤的時候，開發商希望通過自己先搞一批虛擬的合同，把房價抬高，等到不明真相的百姓市民跟進以后，再把這些虛擬的合同撤銷，到尾盤的時候，剩下的這些房屋被開發商囤積居奇，開始釣魚賣得很高。

　　據了解，目前，上海市房屋土地資源管理局已經對涉嫌違規的這七家樓盤作出了停止銷售的處理，并對其中3家開發公司作出了取消資質證書的處理。