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合作建房變成“團購期房”，能給開發商拉來一大批客戶，京城首例集資建房計劃已經調整放棄個人組織施工改與開發商合作。
本報訊：京城首位合作建房倡導者于凌罡已放棄原有的個人拿地、個人施工建房的計劃，而改為通過注冊公司來組織眾多出資人與開發商合作建房。
對此很多開發商表示，由于有開發資金且不存在銷售問題，因此非常愿意與其合作。但業內人士指出，如此一來，合作建房似乎變了味道，而于凌罡則相當于為開發商拉來一大批客戶。
藍城公司尚未獲批
記者了解到，于凌罡上周五已向朝陽工商分局提交了注冊公司的申請，自己擔任法定代表人。
昨天朝陽工商分局有關人士表示，于凌罡的公司目前尚未獲批，即使注冊成功，也不能進行集資。因為我國法律規定，除金融機構以外，任何單位和個人都不能經營金融業務。
不過，合作建房法律組組長、仁合律師事務所資深律師孟憲生告訴記者，于凌罡的公司并不參與集資過程，而是作為一個組織者，出面組織出資者與開發商接觸。
合作建房計劃調整
孟憲生告訴記者，目前于凌罡對合作建房在戰略上已經進行了調整，將采取與手中有地的開發商合作、委托開發商進行施工建房的方式。
據有關媒體報道，于凌罡預計合作建房共需資金約1.875億元，通過招募500份合作資金(每份15萬元)自籌資金7500萬元，將向銀行貸款1.125億元。而民生銀行中關村支行則表示，將全力支持合作建房。
專家說法
業內人士質疑：個人集資變成預交首付
今天上午，一位長期關注房地產的評論界人士認為，于凌罡的合作建房計劃到目前似乎已經變味，更像是“團購期房”。
這位人士指出，眾多出資人把15萬元交給開發商，其實就相當于買房的首付款。
但按照有關規定，只有當開發商取得銷售證時才能收取首付款，而現在合作建房連地都沒有拿到，就要向開發商交錢，增大了個人的風險性。
這位人士說，現在集資建房演變為“大家出錢，然后找開發商拿地”，作為組織者的于凌罡更像是為開發商拉了一大批客戶。
人物簡介：于凌罡
32歲的IT工程師，京城首例集資建房發起人。呼吁大家組織起來成立“住宅合作社”，個人集資、采購、組織施工，讓開發商靠邊站。
合作建房大事記
2003年12月1日首次提出合作建房
2004年1月中旬“合作建房聯盟”成立
2005年2月1日民生銀行表示支持
2005年3月18日于凌罡注冊公司
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