居家生活成本不斷上漲 過幸福日子需要細算成本

　　面對生活成本的增加,家庭如何量入為出?本報今日與您共同探討家庭節流之道

　　樓市有糧 買房別慌

　　就在當前居家生活成本不斷上漲的同時，更多市民擔心房價是否會像去年那樣猛漲，并琢磨著今年什么時候才是出手最佳時機。“手中有糧，心中不慌”，記者昨日獲悉，今年 接下來將有大量新盤上市，預計今年房價漲幅勢必回落，樓盤的選擇面也會有所增加。

　　自用：貨比三家 出手不急

　　今年1~2月全市新開工商品房面積203.51萬平方米，同比增長34%，成都商品房的供給量開始擴大。成都市統計局相關負責人分析，為了限制房價的進一步上漲，國家已經出臺了眾多限制政策，預計今年成都的房價還會保持適度的上漲，但漲幅可能有所回落。

　　預計今年春交會將有大量新樓盤上市,購房者無疑是樓市激烈競爭中的最大贏家。建議購房者多加比較和權衡以后再下單，畢竟如今的房價已經到了較高水平，對樓盤不滿意寧肯繼續等待，避免交了房款后再后悔自己的選擇不理想。

　　投資：告別“普漲” 更考眼光

　　去年幾乎所有不同類型、不同區域和地段的商品房價格都出現了普遍性的大幅上漲，但隨著供應量的增加，今年絕不會出現類似于去年那樣的普漲。如今小戶型、部分商鋪等不少樓盤物業開始出現房屋租金與售價背道而馳的尷尬局面。因此在如今的樓市行情下，更加考驗房地產投資者的眼光。

　　投資者往往簡單地用房屋租金與按揭月供款的大小關系來判斷地產投資是否成功，假如房租金額還遠遠不能支付7成20年按揭月供款，也就意味著投資者的地產投資回報周期將長達20年，顯然這樣的投資不能算作成功。一般而言，年租金收益在房款總額的8%左右則比較理想。短期投資是目前不錯的選擇，迅速完成收益后即可轉賣，城東、城南的住宅知名大盤都是短期投資很好的選擇。另外，有機會可以考慮投資社區性質的沿街商鋪。本報記者 李楊

　　運營成本高 買車別只看動力

　　油價上漲,對普通百姓有些什么最直接的影響?中國石油大學工商管理學院副院長董秀成分析說,對有車族來說,最直接的影響就是運營成本的增加，而對于想購車的人，可能就會考慮延遲買車。另外,出租車、航空等交通運輸行業受的影響也較大，化工、紡織、材料、鋼鐵等諸多行業也都會受到影響。從大的方面影響，如果原油價格長期居高不下，會導致一定程度的通貨膨脹，使經濟受到影響。

　　隨著國產寶馬、國產卡迪拉克、日產天籟和國產皇冠的相繼問世，中國車市已經宣告大排量時代的來臨。排量大，自然油耗高。但汽油供應的頻頻告急、油價的大幅上漲，也許會從一定程度上減弱大排量汽車擁躉的熱情。對于普通百姓來說，小排量、經濟型的轎車可能重新獲得大力倡導。央視《東方時空》 供稿

　　水電氣

　　節約點省不少

　　自來水：成都市居民生活類用水的現行價格為1.15元/立方米。昨日成都市自來水總廠相關負責人表示，目前并沒有聽說居民用水會漲價的消息。

　　污水處理費：成都市現行污水處理費居民生活類用水為0.35元/立方米。

　　天然氣：成都市居民用氣(含學校師生食堂用氣)類別氣價為1.18元/立方米。目前并沒有消息顯示居民生活用氣價格會有改動。

　　電價：昨日記者從成都電業局獲悉，成都市居民生活用電電價標準短期內也沒有要調整的跡象。目前，居民生活用電電價為0.4657元/千瓦時(度)。另外，已經實行一戶一表的用戶的電價還實行時段和豐、枯差別，具體為一戶一表用戶夜間用電，即23時~7時為0.2295元/千瓦時(度)，在每年6~10月的豐水期，一戶一表用戶的夜間電價為0.1510元/千瓦時。(張睿)

　　成都菜價

　　最近在降

　　記者昨日走訪成都市內部分蔬菜市場發現，最近幾個月，成都市的米、面、肉類基本保持穩定，而蔬菜雞蛋有一定幅度的降價。

　　米面：價格基本穩定

　　“最貴的眉山新米大概1.4元/斤。”在點將臺蔬菜市場買了近10年米的趙先生告訴記者，而一般的米每斤為1.2元~1.3元。“沒什么變化，最近幾個月總體上漲了兩到三分錢。”據記者調查,其他市場也基本是這個情況。面粉的價格目前在1.2元/斤左右，價格變化也不大。記者了解到，目前米面貨源充足，價格不太可能有多大變化。

　　蔬菜：年后在慢慢降

　　大多數蔬菜在過年后都處在下滑的趨勢中,下降比較明顯的有蒜薹、胡豆等。

　　雞蛋：每斤跌至2.6元

　　“黃雞蛋2.6元/斤，白雞蛋2.7元/斤。”記者昨日在各個市場上看到，雞蛋的價格已經比過年時的最高價低了1元/斤。

　　肉類：價格基本穩定

　　目前豬肉的價格在7元/斤左右，便宜的可以6.5元/斤買到。而牛肉和羊肉的價格在7.5~8.5元/斤。活土雞的價格是10~12元/斤。在點將臺蔬菜市場賣豬肉的曾女士說，這個價格一直沒怎么變。(本報記者 張松)