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四川新聞網(wǎng)-成都商報(bào)訊
58萬(wàn)元！這不是一輛新款寶馬5系豪華車(chē)的價(jià)格，而是火車(chē)北站一公廁一年的最新租價(jià)。昨日，在成都某拍賣(mài)公司舉行的專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)上，位于成都火車(chē)北站九州賓館北側(cè)的九州公廁以年租金58萬(wàn)的“天價(jià)”被成都一神秘男子拿下，而這一價(jià)格也成為成都有史以來(lái)公廁拍賣(mài)的第一高價(jià)。
瘋狂 12號(hào)喊出58萬(wàn)
昨日的公廁拍賣(mài)是受成都火車(chē)北站管委會(huì)委托進(jìn)行的，拍賣(mài)標(biāo)的為位于火車(chē)北站九州賓館北側(cè)的九州公廁兩年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，資料顯示，九州公廁面積88平方米，此次連同公廁一起拍賣(mài)的，還包括公廁旁一個(gè)面積約11平方米的雜貨鋪。
昨日上午10時(shí)30分，拍賣(mài)會(huì)正式開(kāi)始，拍賣(mài)師宣布：“九州公廁面積88平米，屬二類(lèi)公廁，核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.2元/人/次，拍賣(mài)成交后，此一價(jià)格不得隨意提高，否則屬于違規(guī)。”接著，拍賣(mài)師公布起拍價(jià)為20萬(wàn)/年，加價(jià)幅度為5000元/次，可以跳價(jià)。
“20萬(wàn)！有沒(méi)有人……”拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)會(huì)正式開(kāi)始。一眨眼的功夫，拍賣(mài)價(jià)格就飆升到33萬(wàn)，此時(shí)，拍賣(mài)師也不得不出面提醒，“請(qǐng)各位買(mǎi)家理智購(gòu)買(mǎi)”，而此時(shí)，競(jìng)價(jià)階梯也提高至1萬(wàn)元/次。出乎意料的是，每次1萬(wàn)元的競(jìng)價(jià)階梯仍沒(méi)有擋住買(mǎi)家的熱情，拍賣(mài)價(jià)很快也突破了40萬(wàn)元大關(guān)，而此時(shí)加價(jià)幅度也再次調(diào)整為2萬(wàn)元/次，此后又經(jīng)過(guò)數(shù)輪的交鋒，舉12號(hào)牌的男性買(mǎi)家最終報(bào)出58萬(wàn)元/年的天價(jià)，奪得九州公廁2年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程僅3分鐘！
玩笑 超過(guò)50萬(wàn)必虧
“瘋了！簡(jiǎn)直瘋了！”拍賣(mài)一結(jié)束，拍賣(mài)席上隨即有人發(fā)出這樣的吼聲。
一個(gè)20個(gè)蹲位的公廁（外加11平米的商鋪），月租金竟然被炒到接近5萬(wàn)元，幾乎所有的人都不相信中標(biāo)者能盈利，甚至不相信他會(huì)虧得很少。
“開(kāi)玩笑哦，這么高的價(jià)格，咋做得出來(lái)？”參與競(jìng)拍的張先生告訴記者，他是火車(chē)北站附近經(jīng)營(yíng)公廁的業(yè)主，以他的心里預(yù)期，“40萬(wàn)元的價(jià)格還有的賺，超過(guò)50萬(wàn)必虧無(wú)疑！”他給記者算了筆賬，火車(chē)北站高峰期人流量達(dá)10萬(wàn)人次，客流量為7萬(wàn)人次。即使淡季人流量也有4萬(wàn)人次左右。以平均每天5000人次的入廁量計(jì)算，公廁每月收入為：5000×0.2×30＝3萬(wàn)元，雜貨鋪每月的純利最多算5000元，算下來(lái)，每個(gè)月業(yè)主也只有3.5萬(wàn)元的收入。
巧合的是，九州公廁現(xiàn)在的承包人黃先生也到了現(xiàn)場(chǎng)，拍賣(mài)會(huì)后，他就不再是公廁的“東家”了。“太瘋狂了，拍到30萬(wàn)以后我連牌子都懶得舉了，自己搞過(guò)，曉得有沒(méi)有油水，30萬(wàn)元還可以接受，58萬(wàn)元多半虧”，黃先生告訴記者，“現(xiàn)在是淡季，九州公廁的經(jīng)營(yíng)狀況比較差，不算雜貨鋪，每天的收入也就400～500元。你說(shuō)能賺么？”
既然大家都不看好，而對(duì)這一“天價(jià)”，12號(hào)買(mǎi)家又是怎么看的呢？“大家都說(shuō)肯定虧，你們做過(guò)市場(chǎng)調(diào)查嗎？”記者們連珠炮似的發(fā)問(wèn)不斷拋向12號(hào)，“調(diào)查過(guò)啊！應(yīng)該可以賺錢(qián)吧！”他答。“那你打算怎樣經(jīng)營(yíng)公廁呢？”“抱歉！無(wú)可奉告！”拋下這句話，12號(hào)買(mǎi)家即匆匆離開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)。
天呀 不賠要掙70萬(wàn)
“我的天，都以為這里是金礦唆。”拍賣(mài)會(huì)后，記者立即趕到了位于火車(chē)北站旁的九州公廁所在地，當(dāng)聽(tīng)說(shuō)這里的租金已經(jīng)漲到58萬(wàn)/年時(shí)，守廁所的周大爺不禁發(fā)出了這樣的感慨。
周大爺告訴記者，廁所每天的開(kāi)放時(shí)間約是早上7時(shí)到24時(shí)，現(xiàn)在公廁和小賣(mài)部這兩個(gè)地方的工人共有10個(gè)人，每月的工資幾乎都是800元。這樣算來(lái)，僅公廁每月支付給工人的工資、伙食等有1萬(wàn)元左右，一年就是12萬(wàn)元，再加上每年58萬(wàn)元的租金，購(gòu)得“天價(jià)”廁所的12號(hào)買(mǎi)家，每年至少要掙70多萬(wàn)元才能夠不賠本，即平均每月掙5.8萬(wàn)元，每天要掙1900元。而需要注意的是，這70萬(wàn)里面還不包括水、電以及稅費(fèi)等成本，如果加上則更高。
昨日中午11時(shí)25分，在客流高峰時(shí)段，記者現(xiàn)場(chǎng)做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)，在10分鐘時(shí)間里，如廁人數(shù)為64人，按每人次0.2元計(jì)算，廁所收入不到13元；不過(guò)，同時(shí)公廁附屬的小商鋪生意卻頗為紅火，該鋪?zhàn)又饕N(xiāo)售煙酒、水等小商品，另外也提供公用電話服務(wù)，10分鐘迎來(lái)了20人次的顧客，收入約100多元。
一位售貨員告訴記者，小賣(mài)部每天的毛收入3000～6000元左右，至于盈利情況，則不方便透露。記者注意到，由于處于北站外的“黃金口岸”，這里的方便面以及飲料的價(jià)格都比別處高些，方便面每桶3元，康師傅綠茶為3.5元……均比別處高出0.5元左右。
棄標(biāo) 5萬(wàn)保證金拿不回
“最終以高價(jià)成交，的確出乎我們的意料。”對(duì)于拍賣(mài)結(jié)果，九州公廁的管理部門(mén)相關(guān)人士連稱(chēng)“意外”，據(jù)悉，該公廁拍賣(mài)前的業(yè)主年租金為16萬(wàn)元，現(xiàn)在竟然拍賣(mài)成了58萬(wàn)元，翻了3倍多。該人士表示，現(xiàn)在最怕的就是中標(biāo)者競(jìng)價(jià)是一時(shí)沖動(dòng)，醒過(guò)來(lái)后根本就不來(lái)簽合同，中標(biāo)者最多就是損失保證金，而我們的競(jìng)拍會(huì)就白搞了。
競(jìng)買(mǎi)者真的會(huì)放棄標(biāo)的嗎？負(fù)責(zé)此次拍賣(mài)的聯(lián)合拍賣(mài)公司的相關(guān)人士斷然否定了這種可能性，“這種可能性不大”，據(jù)介紹，參與拍賣(mài)的各位買(mǎi)家，之前都是交了5萬(wàn)元的競(jìng)買(mǎi)保證金的，如果競(jìng)買(mǎi)成功而最后又放棄購(gòu)買(mǎi)，則5萬(wàn)元的競(jìng)買(mǎi)保證金將沒(méi)收，不予歸還。據(jù)介紹，按照拍賣(mài)規(guī)則，拍賣(mài)結(jié)束后，5萬(wàn)元的保證金已自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)定金，而余款53萬(wàn)元?jiǎng)t需要在最遲下周交到指定賬戶(hù)上。
本報(bào)記者 劉鋒 姚長(zhǎng)壽 實(shí)習(xí)生 張大平
新聞鏈接
去年4月，成都某車(chē)站首次拍賣(mài)車(chē)站內(nèi)公廁。該公廁以月租1萬(wàn)元起拍，最終成交價(jià)為3.27萬(wàn)元（年租金39.24萬(wàn)元），此一價(jià)格被媒體驚呼為“天價(jià)”，而競(jìng)買(mǎi)者的意圖也受到諸多質(zhì)疑。事后證明，“天價(jià)”廁所的出現(xiàn)純屬競(jìng)買(mǎi)者之間惡性競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，而競(jìng)買(mǎi)者最終在損失了1000元保證金后宣布放棄購(gòu)買(mǎi)，最終導(dǎo)致該次拍賣(mài)流標(biāo)。
此外，春熙路步行街中山廣場(chǎng)的半地下式廁所經(jīng)營(yíng)權(quán)的爭(zhēng)奪當(dāng)初也十分激烈。從1萬(wàn)元/年攀升到20萬(wàn)元/年，但和58萬(wàn)元/年的天價(jià)比起來(lái)相差甚遠(yuǎn)。
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