小區(qū)開店要跟著居民需要走在定位上多下功夫

http://whmsebhyy.com 2006年03月15日 15:28 武漢晨報

　　人流量大，消費層次齊全，居民小區(qū)向來都是商家掘金的“風水寶地”。年后，投資者又開始新一輪店鋪“爭奪戰(zhàn)”。雖然武昌南湖片區(qū)住戶不斷增多，但武昌南湖仍有店鋪可供出租。

　　【片區(qū)概況】環(huán)境提升帶商機

　　昨日，記者在武昌南湖看到，南湖花園已出租的店鋪中，大部分用于為居民提供生活配套服務，如汽車修理店、干洗店、電話超市、美容美發(fā)店、保潔服務店等。

　　據(jù)了解，近年來，南湖地區(qū)居民區(qū)迅速擴張，樓盤價格相對較低，居民入住人數(shù)逐漸增加。公汽、巴士紛紛開通經過該地區(qū)的線路，居民出行更加方便。另外，隨著該地區(qū)出入道路翻新拓寬、環(huán)境進一步美化，該區(qū)域人氣逐漸旺盛，帶來了無限商機。

　　【商鋪信息】15家商鋪可供出租

　　記者在南湖地區(qū)看到，南湖花園還有部分商鋪在招租，附近30多間商鋪中，還有15家可供出租。

　　南湖花園物業(yè)方面相關負責人稱，該區(qū)域的店鋪每平方米的租金為15元。據(jù)了解，該區(qū)域的商鋪面積多在20平方米至50平方米之間。

　　20平方米左右店鋪的月租金約為400元，加上水電等開支，每月需花費500多元。而50平方米店鋪的經營成本為900元左右，加上雜項開支約需1000元。

　　【同行建議】開店要跟著居民的需要走

　　據(jù)調查，南湖附近居民多為武漢工薪階層，具有一定消費能力。據(jù)寶寶寵物館的王老板介紹，附近中南財經政法大學南湖校區(qū)、湖工大等高校師生的消費需求較大。

　　目前，南湖居民區(qū)后期住宅工程還未完工。由于該地段商鋪數(shù)量有限，競爭壓力比其他商業(yè)區(qū)要小很多。因此，很多投資者欲到南湖租店鋪做生意。

　　“做生意沒有風險是不可能的。”在南湖地區(qū)經營了3年的陳老板說，該區(qū)域的副食店、干洗店、公話超市、美容店較多，市場幾乎已經飽和。因此，在居民小區(qū)附近做生意，要跟著居民的生活需要走。這樣既提高了小區(qū)居民的生活水平，又可為小區(qū)居民生活帶來很多方便。

　　據(jù)業(yè)內人士介紹，投資者應在店鋪定位上多下功夫，開店前要進行市場調查，與周邊商戶進行錯位經營。

　　【居民聲音】商機：開寵物店、搞家政服務

　　南湖花園一期的張婆婆抱怨：“家里想找個保姆得跑到中南那里去。小區(qū)居民中有很多老年人，家里肯定需要諸如鐘點工之類的服務人員。如果小區(qū)附近有搞家政服務的店該多好。”

　　該小區(qū)居民陳先生說：“小區(qū)附近送

純凈水的蠻少，訂一桶水還要請梅家山附近的送水公司。”

　　與陳先生一樣，該小區(qū)有不少居民有同樣的想法：“周邊要開一些送水、賣米的店就更好了。”

　　據(jù)記者觀察，該小區(qū)附近的寵物店很少，居民希望附近有人開設寵物

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