北京月入三千供三套房子的財務分析

    來源：國內最大的主流人士理財社區新浪“精英理財”論壇

    網友：richbub

　　錢不是萬能的，但沒錢卻是萬萬不能的。說到理財，家家都有個收支平衡的問題，我們不贊稱那些花錢不知道計劃，不知量入為出的人，但是現實生活是卻有某些為錢而錢，

為理財而理財的人，我不敢與之茍同。

　　假如我們的生活目標轉移到以錢為中心，你愿意嗎？

　　我看到一篇關于理財的帖子，內容是介紹在北京，這個房均價在6～7K/平米的城市里，月收三千供三套房子的故事，我覺得主人一定有高招，因為我們的房子還是托老家兒的福，所以我得向人家學習學習。可是讀完后我決定還是不要向他學習了，因為此文中所說的生活方式我想是學習不來的。如果是開源供房，應當學習。但靠節流方式影響自己日常生活來供不是生活必須的房子，這個還是需要慎重考慮一下。

　　我簡單計算了一下，文中主人一家三口，月收入3000元，二套房子首付完按揭，出租后的錢差不多正好夠按揭還款，他自己住一套，100平米，按北京最低的費用計算，全年物業費需要800元，水電煤氣3000元，交通費2000元，孩子上學一年2000元，然后剩下吃飯用6000，電話費1000，想不到的用項1000。剩下的全攢下，全年只剩下了2萬左右。前提條件是不生病，不穿新衣服。不與人交住，還有最最重要的就是，你的房子必須保障持之以恒的出租。首付還借了10幾萬左右，房子首付全得指著這2萬還呢。

　　當然主人是有一定理財眼光的人，二套房子出租后基本能供上貨款的月供，二三十年后房子全是你的了。可是房子的房產也只有七十年，三十年后你多大歲數了？對，全留給孩子了。在這其間壓力也太大。你要吃的是草，擠出的是奶。但是還是有的事不由你作主，如房子的出租行情，租戶是個什么樣的人，房子的質量等等，夠你操心的；你在單位還要更努力的工作，這樣才沒有下崗之虞。你天天吃自己帶的盒飯，幾年如一日，同事們一起去飯店聯歡很平常，你從來不去，所以有的同事背地叫你葛朗臺。

　　要保障全家人的身體健康，但壓縮又壓縮的的吃飯費用僅僅能保障吃飽，談不上質量，你一般都是在市場要關張時才去買些便宜菜；孩子常常鬧著要吃肯德雞，還有小朋友們都在學習繪畫或者武術，你卻在猶豫學費太貴；一年的衣物你和太太可以穿舊的，孩子正在長個，你能天天讓他衣不合身么？你，并不是沒能力給他賣新衣服。

　　也不逛街或者去公園什么地方，費錢，老婆想要一件漂亮的衣服和好一些的化妝品，你卻以為這些都是浪費；老人的身體也每況愈下，你卻沒有帶他們出門旅游一次；盡管他們在都關心你體諒你，但也不明白你拼命地供那些房子，將自己搞的苦呵呵地有什么目地。這一切不是不可能的，因為經過算帳，你與你家人的生活費用已壓低得不能再低了。也可能你覺得這樣才是大愛，不是你心里不愛他們，可是你是要用行為表達的，不表達，他們怎么能知道！

　　我想起老家兒曾經說過的話：一個土地主，天天努力干活攢錢，不舍得吃穿，兒子吃了個雞蛋他大發雷霆，兒子反問他攢這么多錢有什么用，他說是留給你啊，兒子又問，我要這么錢干什么用？他說娶媳婦生兒子然后留給他~~~~

　　君子愛財，取之有道。我知道你取之是非常有道的，但是能不能花的也有道呢？我們掙錢理財的目地不外是改善我們的生活，財產是我們生活的保障，如果理財能給我們帶來更大的快樂，那我理解的是理財讓我們更合理地利用了我們取得的財產，讓我們的生活更有情趣，讓家人更健康，更親睦，帶給我們更廣闊的視野，能讓我們走出家門，體驗與理解生活中的酸甜苦辣。

　　人老時才會感嘆：有牙時沒肉，有肉時沒牙。呵呵，說的就是這個理。所以，我覺得你和你的房子理財以及你的生活方式不是學習的榜樣，而是一種傷害。而且最受害的是你最親的人。如果你覺這才是真愛。人各有志，為財而財，視人生最大的樂趣就是數著自己愈來愈多的財富，認為其它都是虛的，那我也無話可說了。

    請來與本文作者直接交流>>>

    更多原汁原味的網友理財親歷盡在新浪“精英理財”論壇>>>