還房貸與定期定投及沖動消費之亂談

http://whmsebhyy.com 2006年03月23日 08:17 新浪財經(jīng)

來源：國內(nèi)最大的主流人士理財社區(qū)新浪“精英理財”論壇

網(wǎng)友：白領理財

　　復利，就是一般常說的利滾利，我們在銀行的儲蓄都是單利計算的。

　　定期定投，就是固定時間將固定金額進行投資。

　　比如：用購房的還款期限作為投資期限吧。

　　好像房貸的最長還款期是25年吧，記不清了，就用這個25年做投資期吧，同樣是25年，以10%復利計算：

　　1，每月 500元，每年 6000元，25年后本金及收益：649090.59元；

　　2，每月1000元，每年12000元，25年后本金及收益：1298181.18元；

　　一個是64萬，一個是129萬，其實每月或者每年投入這些錢不是難事，最難的就是這10%，而且是復利，這里就涉及到你對金融產(chǎn)品的了解了，然后設計一個合理的投資組合。

　　(投資組合可以考慮“封閉＋指數(shù)”基金，當然可能還有不錯的，主要是現(xiàn)金的流動性管理)

　　在談購房，也比較現(xiàn)實的問題，你如果緊著把貸款還了，那你只得到了一套住房和這期間的生活壓力，但是你如果延長一些還款年限呢，你把還款中的幾百元錢用于增值，同樣是使用了錢，但你不僅得到了住房，而且你還有了一筆資產(chǎn)，而這筆資產(chǎn)和房產(chǎn)是你從日常消費的打理中出來的，但這并沒有影響到你的生活品質(zhì)！

　　這每月的幾百元至10000元，可以從你自己的收入中規(guī)劃出來，同時你也可以從延遲消費節(jié)省上出來，你比如買手機：買剛上市的新品你還不如等等，過一段時間可能就便宜很多；還有就是買電器，你不用急急忙忙的搶著買；還有就是買衣服，稍微沖動一下就多花錢了，而稍微緩一下就省了；我想，每個人的家里都會有一時沖動買來的東西，而這些物件，可能就剛開始用用，日后的一兩年基本就淡忘了，而這些都是沒必要的，綜上這些你都可以在不影響你生活品質(zhì)的情況下打理資財，且不影響你的吃喝玩樂。

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