2006年理財十大預(yù)言(2)

http://whmsebhyy.com 2005年12月13日 12:21 卓越理財

　　可以預(yù)計，2006年仍將是國債市場的高發(fā)行年，而且會在今年的基礎(chǔ)上有進一步的創(chuàng)新。不僅會增加國債品種，使廣大投資者能有更多的選擇。國債的二級市場也將成為明年的發(fā)展重點。由此可見，國債必將為投資者們帶來更多地投資選擇和更大地獲利空間。

　　債券：不斷升溫

　　近年來，債券市場的火爆程度不斷升溫。種種跡象表明，2005年企業(yè)債券發(fā)行仍有提速的可能，企業(yè)可轉(zhuǎn)換債券、浮息債券、銀行次級債券等都將可能成為人們很好的投資品種。再加上銀監(jiān)會將次級定期債務(wù)計入附屬資本，以增補商業(yè)銀行的資本構(gòu)成，使銀行發(fā)債呼之欲出，將為債券市場的再度火爆，起到推波助瀾的作用。

　　房產(chǎn)：北京穩(wěn)中有降

　　北京房協(xié)剛剛出爐的一份報告顯示：明年京城

房價下降已成大勢所趨，上海、溫州、杭州等城市房價都出現(xiàn)了下降，北京也將會步上海后塵，成為又一個房價下降的熱點城市，只不過北京的房價下降不會比上海幅度大。

　　房地產(chǎn)業(yè)目前已經(jīng)進入了一個調(diào)整周期，這一調(diào)整期將會持續(xù)到明年或者后年，相應(yīng)地將會帶動價格、投資、消費需求形成向下調(diào)整的趨勢——明年房價將會穩(wěn)中有降。

　　該報告認(rèn)為，今后北京房地產(chǎn)投資能保持住目前的增長速度，意味著北京的房地產(chǎn)投資將呈現(xiàn)比較穩(wěn)定的發(fā)展趨勢。但就目前投資和市場的情況、資金走向以及個人消費意向來看，北京房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期。

　　預(yù)計，2006年北京的房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度、居民購房貸款余額增加額、商品房銷售量及新開發(fā)的土地面積將繼續(xù)下降；而由于開發(fā)商手中尚未完成開發(fā)的出讓用地面積達上萬公頃，商品房在建面積達上億平方米，2006年北京商品房開復(fù)工面積、竣工面積、商品房供應(yīng)量都會有較大增加，因此北京商品房空置數(shù)也會繼續(xù)有較大增加，房價將穩(wěn)中有降。

　　炒金：一條“金光大道”

　　今年已經(jīng)有很多人開始關(guān)注黃金市場了。除了股票、外匯、基金、房產(chǎn)等，2006年，普通市民的投資理財中的黃金投資品種將進一步放開。

　　但是，個人炒金還沒有成什么氣候，受到很多限制。對于個人投資者來說，炒金可以讓他們又多了條投資的“金光大道”。但似乎這條路并不通暢，還有待于國家政策的進一步明朗化。

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