團購流行不到一年上海業主現在開始組織團退

http://whmsebhyy.com 2005年12月05日 12:01 《理財周刊》

　　“團購”這個詞流行還不到一年，“團退”這個新詞就出現了。

　　曾經因為搶到一個買房不惜排隊十天十夜，不惜“賄賂”售樓小姐十萬八萬，不惜搖號爭吵甚至打架PK，現在，為了把這個辛苦搶來的房子再送回去，這些購房者又站到了一起。

　　本刊記者郭嫻潔

　　2005年11月25日，記者在上海浦東一個書報亭門口看到這樣一幕：一對母女看著當天出版的《新聞晨報》上的一個房地產廣告抱頭痛哭，嘴里一直在說“后悔啊！后悔！”上前詢問才知：這是一對溫州來滬投資房產的母女，因她們半年多前花近萬元/平方米買入的房產現在僅值6000元/平方米不到而潸然淚下。

　　記者看到這則廣告具體內容為：地杰國際城二期E街坊——“歐泊時光”開盤，起價為5303元/平方米，均價6300元/平方米，比起今年4月第一期開盤的9000多元/平方米，地杰國際城目前的

房價已經下跌近40%。

　　11月26日，在地杰國際城售樓處，40余名業主齊聲高呼：“我們要團退！”一位林先生懊喪地對記者說：“就這么半年時間，四五十萬元就莫名蒸發了！這可是我們的血汗錢！”

　　四次排隊花費三萬元得購房權

　　提起地杰國際城，現在的林先生雖是一肚子的窩火，恨不能立即將這個“燙手的山芋”扔得越遠越好。然而，當初，為了能求得地杰國際城的一房，林先生可是歷經坎坷和折磨：曾三次到售樓處排長隊取號，一次雇人排隊領號，卻仍未搖到購房權，最后付了3萬元才從售樓人員手中得到了一個購房權。

　　地杰國際城位于滬南路以東與華夏西路(中環)以南的御橋板塊，是中環線上的超級大盤，總建筑面積約110萬平方米，其中住宅約80萬平方米左右，商業公建面積約30萬平方米左右，規劃分7期開發。地杰置業計劃將在這塊總占地面積100公頃的土地上，以“養生•文化•便利•精品”的理念進行一次長達10年的大規模造鎮計劃，導入人口將在3萬以上。目前，第一期F街坊16萬平方米已全部推出,第二期E街坊正在發售之中。

　　“去年10月，我經一位房產界朋友的介紹，開始關注地杰國際城。后來，我到實地考察了一下，覺得地理位置雖有些偏，但從其整體設計規劃來看，卻是接近于完美的：23萬平方米的多功能生態公園系統，總綠化率達65%；規劃有2所幼兒園，小學和中學各1所；25萬平方米的商業和文體配套，520米的美式商業步行街，郵局、銀行、酒店、大型超市一應俱全……”提起當年來看房時的經歷，林先生的眼中仍有著憧憬。但接下來的買房經歷卻讓他不堪回首。

　　“ 當時，上海的房價日長月大。地杰國際本說要在11月初就開盤，結果一再推遲，我們擔心他會趁機漲價。去年11月，我接到售樓先生的預約登記的通知，稱地杰國際城將在12月正式開盤，價格未漲，均價仍是6200元/平方米。”聽到這一消息后，滿心歡喜的林先生在開始接受預約的第一天一大早就揣了一大家子的5個身份證直奔售樓處，可一到售樓處一看，傻了眼，領號的人排得里三圈外三圈的。售樓人員說這只是領號，能不能買到房還要看搖號的結果，在規定期限內領到號機會是均等的。林先生想想也對，再看看這人山人海的架勢，只得作罷了。第二天，林先生還是不放心，又一大早直奔售樓處，隊還是排得老長，不過總算能看到隊首，于是，林先生加入了排隊大軍。可這一排一直排到了下午才輪到林先生，他用5個身份證、交了5000元，終于領得5個號，號序為1900多號。

　　后來，林先生才得知，第一批共推出F街坊的226套房，卻發出了6000多個預約號。幾天后，地杰國際城開發商在浦東北蔡電影院組織了公證搖號，并在網上和售樓處公布了搖號結果。林先生的5個號并未中號，據說，地杰國際城的許多售樓人員也參加了搖號，但只有一人中號。

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