不存在的房子騙出數千萬貸款 不少業主是托兒 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2005年07月07日 11:44 北京青年報 | |||||||||
鄭州出現“怪事”子虛烏有的130多套房屋通過層層審查——— 近日,鄭州出現一大怪事:完全子虛烏有的130多套房屋竟然通過了層層審查,從銀行騙出數千萬元巨額貸款!加上通過重復抵押、一房多賣等欺詐手段騙取的資金,開發商康明(鄭州)置業有限公司共套取銀行按揭貸款近2億元。
業主發現:房子早已被抵押給銀行 業主劉仁杰告訴記者,2003年12月,他與康明公司簽訂房屋購售合同,以銀行按揭付款方式,購買了該公司開發的東明花園1號樓5單元11層東戶商品房一套。隨后,劉仁杰按合同約定,支付了房屋首付款153063元,物業維修基金、契稅共計30297元。2004年3月1日,經康明公司業務員介紹,劉仁杰以所購房屋作抵押,向招商銀行鄭州市分行貸款60.9萬元,支付了剩余房款。 此后,劉仁杰按照銀行借款合同規定,每月向招商銀行歸還貸款近5000元。然而,康明公司承諾90天辦好的房產證,一直沒有辦下來。事后,劉仁杰到鄭州市房管局查詢,不想查詢的結果令他大吃一驚:在和自己簽訂購房合同之前,康明公司已經把這套房子賣給了一個叫“戚向東”的人。戚向東以這套房子作抵押,在銀行申請了按揭貸款。另一位名叫宋貴興的買房者也遇到了同樣的情況。消息傳開,東明花園的許多業主也坐不住了。 不可思議:哪里來的所謂“中戶” 從鄭州市房管局和各家銀行查詢出來的情況,令業主們幾乎全部目瞪口呆。 一位不愿透露姓名的業主告訴記者,去年12月底,因為房產證遲遲辦不下來,這位業主到銀行查詢時發現,在他購買之前,已經有另外一個人把這套房子買走。更令他不解的是,這同一套房屋,竟然在一個月內被不同的兩個買主在同一家銀行申請了兩次按揭貸款。雖然購房合同編號不同,房屋總價款也相差數萬元,但填寫購房按揭貸款申請書的筆跡卻明顯相同。 業主們展開了自主調查,結果查明,在東明花園房屋銷售中,不僅存在大量一房多賣、虛假按揭、重復抵押等違法行為,而且抵押給銀行的面積往往大于實際面積。 最讓購房者覺得不可思議的是,還有一些根本不存在的房子,也被人編上房號抵押給了銀行。在業主提供的一份房屋抵押登記資料上,記者看到,東明花園南1號樓1單元2層中302號、4層中304號、7層中307號,北1號樓1單元7層中307號、2層中302號等5套房屋,于2003年6月分別被人買走,抵押給了交通銀行鄭州分行緯中支行。這位提供資料的業主告訴記者,東明花園總共有4幢小高層,每個單元每層都是東西兩戶,根本不存在中戶。 業主登記:不少業主竟是開發商安排的“托兒” 記者為此采訪了鄭州市房管局。該局負責調查處理東明花園事件的工作組一位負責人證實:康明公司確實存在虛假按揭和重復抵押騙貸等問題。 為了徹底查清東明花園房屋銷售的真實情況,接到群眾舉報后,房管局在東明花園貼出公告,要求所有業主持相關購房手續到房管部門登記。但到記者采訪時為止,在房管部門登記的東明花園業主只有142位。由此可見,在東明花園買房并申請按揭貸款的買主,大多是開發商為騙取銀行貸款而安排的“托兒”。 據記者了解,鄭州市公安局經偵支隊已對康明公司涉嫌合同詐騙一事立案偵查。目前,該公司董事長孫明、負責按揭貸款的負責人徐林已被檢察機關批準逮捕。 文/新華社記者 | |||||||||
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