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經濟適用房的“經濟”和“適用”特性，使得分配的競爭將異常激烈。如果沒有公平、嚴格的分配方案，就有可能使一些不屬于經濟適用房分配對象的人鉆空子，而真正的對象卻得不到經濟適用房，使國家的好政策走了樣。
這不，北京最近出現的經濟適用房在分配中的怪現象就說明了這一切。購房者在售樓處搭起帳篷等候放號；開發商不斷轉換放號地點，與購房者玩起“貓捉老鼠游戲”；民工代
開發商排隊領號；高價出售房號，“炒房”變成了“炒號”等等。
還有媒體報道，北京的一些經濟適用房小區中開始出現了“奔馳”“寶馬”等豪華車扎堆的現象。北京市建委主任劉永富表示，針對市民反映強烈的個人購房資質問題，今后要在現行審核政策上增加3項措施，以加大經濟適用房分配過程中的透明力度。
歷史上經濟適用房開發建設、分配等有過沉痛教訓，我們必須認真吸取。首先，必須調查和搞清楚經濟適用房分配的對象，建立中低收入階層享受經濟適用房待遇的后備檔案。其次，必須對適用于經濟適用房家庭的現有住房問題進行調查摸底，排出輕重緩急。再次，堅持公開、公正、透明原則，對于享受經濟適用房的家庭，通過張榜公布、新聞媒體公示等渠道接受社會監督。其四，經濟適用房要規定最少多少年內不許轉讓、租住等。最后，嚴厲查處弄虛作假，嚴厲打擊通過謊報收入和住房等行為得到經濟適用房。防止一邊坐著奔馳、寶馬轎車，一邊得到了經濟適用房的現象發生。
經濟適用房公平分配問題，已經擺在各級政府面前，筆者希望國家盡快出臺經濟適用房分配指導意見，各級政府在此基礎上，迅速出臺分配細則。以確保國家經濟適用房政策能夠很好地執行和落實，把黨中央、國務院為中低收入家庭出臺的這一好政策落實好、辦好。
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