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顧小姐最近在和平公園附近貸款買了套二手房，交易時上家請了一位律師到場,確認雙方協議有效,包括交易合同、付款方式，顧小姐首付款后貸款的到賬步驟等，前前后后10分鐘，律師就完成了所有見證。而就是這10分鐘，顧小姐的上家支付了5000元的律師費。
10分鐘的代價竟然是5000元，是否有些不可思議？然而，記者從滬上一些銀行的房貸部門了解到，如今越來越多的市民愿意在購房，尤其是二手房貸款購房中，花錢請律師見證
。而滬上也有銀行，如中行上海分行已專門推出了費用較低的二手房貸“律師見證制度”。
為避詐騙高價聘律師
銀行房貸部門有關人士介紹，如今二手房交易中的諸多不規范現象為二手房買賣雙方帶來了極大的風險。有人為買房花去了畢生積蓄，還向銀行貸了款，可結果被不法分子騙走了首付款。而就這類不法分子利用假身份證、假房產證進行房屋買賣詐騙時有發生。
例如顧小姐的上家就寧愿花上5000元律師費來圖個太平。而事實上，越來越多的市民在購房時傾向于花錢請律師，用法律手段來保護自己的合法權益。吉先生是3年前買的房，當時他也花了3000元請了律師，律師針對購房合同提出13條意見，但當時這個房子還很好賣，因此12條意見開發商都不愿妥協，只有1條關于“產證6個月內發放”意見在孫先生的一再堅持下開發商答應了下來，結果開發商一年半后才給了產證，為此吉先生一紙訴狀告到法院，最后獲賠3萬元。對于吉先生來說，當初花了3000元律師費完全是值得的。
廉價律師服務有望推出
其實，除了個人外，銀行也不愿出現欺詐情況。銀行更愿意看到市民在交易過程中能請律師到場，但高昂的律師費卻是制約大部分市民聘請律師的最主要原因。一些市民坦言，如果律師費不高的話，自己還是愿意請個律師的。
工行上海分行房貸部負責人認為，請律師無論對個人還是銀行都是件雙贏的事，但律師費用高是一大問題，畢竟很多市民還沒有聘請律師維護個人權利的習慣；而對于銀行來說，現在更多的還是在通過內控機制，來避免交易欺詐情況，但銀行力量是有限的，而且就算真的出現欺詐、損失在買房人身上的話，銀行也無法承擔責任或維護其權益，畢竟銀行不是司法機關。
不過，據知情人士透露，在如今同業競爭激烈的情況下，各家銀行都希望把自己的服務完善到最高程度。滬上一些銀行已開始醞釀與律師事務所合作，希望推出費用相對較低的律師服務，從而一舉兩得。
而記者又進一步了解到，中行上海分行在5月之前，就已通過招投標方式，選擇了滬上13家專業律師事務所作為合作伙伴，提供二手房房貸律師見證服務，費用為850元。
據中行上海分行有關人士介紹，“律師見證服務”內容包括見證交易雙方身份的真實性、簽約的真實性、交易過戶的真實性，以及對房產產權的真實性進行調查等。從而，確保市民房屋買賣交易的真實性，有效避免二手房交易及貸款過程中各種虛假行為和房產產權不清情況的發生，切實保護二手房交易雙方的權利。對于由于律師見證過失導致交易雙方的損失將由律師執業保險來承擔。
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