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本報訊 (記者 劉定云) 銀行爭奪個人住房貸款又使出新招——深圳發展銀行昨日打破按揭一月一還的傳統模式，率先在全國實行“雙周供”。據測算，用此辦法，一筆50萬元30年期的按揭可節省近10萬元利息。
這是個人住房按揭在浦發銀行去年11月推出按季度、按半年還以后的又一次創新。不同的是，浦發銀行的目的在于照顧那些“忙人”、“懶人”不要逾期；而深發展則是幫助那
些資金不緊張、又喜歡精打細算的人省錢(理財)。
歸還本金速度大大加快
所謂“雙周供”，即是將以前一月還款一次的“月供”，改為每個月還兩次，每間隔兩周還一次。這一還款方式的最大好處是歸還本金的速度大大加快，客戶可因此節約利息。深發展重慶分行人士測算，比如，一筆50萬元30年期、選擇按月等額還款的按揭，以現行各銀行執行的5.508%優惠利率計算，用“雙周供”客戶可累計節省92303元利息，而還清貸款的時間也用不了30年，只需25.1年，可縮短59個月。
深發展稱，“雙周供”的利率，與“月供”一樣。這種方式既可適用于一手房，也可用于二手房，同時還允許其它銀行的按揭客戶“叛變”，只需辦個“同名轉按揭”即可。
每月利息少于按月還貸
目前，銀行住房按揭計息都是以本金余額為基數的，本金越多，利息越高。而“雙周供”的亮點是可節省“月供”一半本金半個月的利息，如此下去，省下的利息就可觀了。比如，月供2000元中，下一個月要還的本金占1000元，它的利息則要算滿一個月，按現行月優惠利率0.459%計算，利息為4.59元；按雙周供，提前半月歸還500元本金后，僅余下的500元本金要按一個月計息，這樣這1000元本金當月支付的利息就變為3.44元了，節省1.15元。這1.15元，從數字看雖小，但隨著等額還款時間的延伸，還款中本金逐漸增多之后，節省的利息也會逐漸增多。
業內：“雙周供”資金壓力較大
然而，“雙周供”也并非人人都叫好。某銀行房貸部人士稱，客戶必須考慮先期的資金壓力，尤其是那些需等每個月發了工資才交按揭的客戶，必須要考慮這一點，否則，逾期之后，個人的信用記錄就要有污點。當然，該人士也承認，如果資金寬裕，選擇這種方式還是很合算的。
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