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新浪財經訊 一筆常見的30萬元20年期的個人住房按揭貸款，采用新的還貸方式后將比傳統“月供”方式節省3萬余元利息。這種名為“雙周供”的創新業務已從今天起開始在深圳發展銀行全國各分行辦理。
現行房屋按揭貸款通常采用“月供”方式，即購房者每月向銀行還款一次。而辦理“雙周供”業務后，購房者需要每兩周還款一次。因為還款頻率提高，貸款本金償還更快，所
以客戶將得到利息少付等多項實惠。
實惠之一：少付利息
與原來按月還款方式比，“雙周供”給借款人帶來了實實在在的好處。首先是利息負擔減輕。因為每兩周（14天，短于半個月）還款一次，還款頻率提高了，相應貸款本金就減少得更快，因而所支付的利息就少。以上述本金30萬元期限20年的一筆按揭貸款為例，按6.12%基準利率計息，用傳統的按月等額本息還款法，每月需向銀行還款2170.11元。而選擇“雙周供”，每兩周還款額為1086.92元，相當于原來月供的一半。盡管每月還款額變化不大，但由于本金減少速度加快，借款人總計可以少付利息達31706.96元，比傳統“月供”方式少付利息達14.36%，切實減輕了借款人的“負擔”。
當然，在這個過程中，銀行也沒有“吃虧”，客戶與銀行之間仍然是公平交易。這種利息的變動其實是貨幣時間價值的體現。客戶占用銀行資金的時間短了，所以利息付得自然就少了。
實惠之二：提前卸下供款包袱
“雙周供”新業務帶給借款人的另一個實惠就是縮短還款周期。仍以上述這筆房貸為例，由于采用“雙周供”加快了本金償還速度，原先20年的貸款期限，現在只需17年零3個月便可還清。還款期限“縮水”2年零9個月。即，借款人在每月還款額基本不變的前提下，提前若干年卸下供款包袱。
轉按揭讓更多購房人享受實惠
另外，如果當初購房人在其他銀行辦理了按揭貸款業務，則可以通過該行此前已在國內推出房屋“同名轉按揭”業務將貸款從其他銀行轉換到深圳發展銀行。目前深圳發展銀行對“同名轉按揭”按千分之六收取手續費，最低收費為600元，不足600元按600元收取。
據悉，按揭“雙周供”在國外是一項非常普遍的業務，但目前在國內尚屬空白。
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