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上海證券報 朱莉 顧海萍
農業銀行推出個人住房接力貸款
職場新人想貸款買房，較少的收入沒法得到較多的房貸，而擁有一定積蓄的父母卻因為年齡的關系，貸款年限又無法達到最長。這樣的麻煩事，相信很多人都曾遇到過或正面
臨著。從現在起，人們再也不用為這些麻煩而困惑。為更好地滿足客戶合理需求，進一步豐富個人住房貸款產品。最近，農業銀行在上海、北京、天津等8個省市分行推出個人住房接力貸款新業務。作為首批試點單位，農業銀行上海分行目前已正式啟動此業務。
據了解，上海農行此次推出的個人住房接力貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與其子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品。子女已婚的，其配偶也作為共同借款人。目前，個人住房接力貸款僅適用于個人住房一手房貸款。此接力貸款主要適用于兩類情況，作為父母的借款人年齡偏大，按現行規定(借款人年齡＋貸款年限≤65)可貸年限較短，每月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；另一類是作為子女的借款人，預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現行規定可貸金額較少，希望以父母作為共同借款人來增加貸款金額。
農行業務專家介紹，申請個人住房接力貸款需同時具備以下條件:共同借款人均具有完全民事行為能力；作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；個人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎上按照相關規定確定。關于貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，可按照第一套住房貸款利率執行。
據悉，農行上海分行已有部分支行正在接受個人住房接力貸款業務。首位來辦理此業務的王先生正是想解決自己收入不高而父母年齡偏大，分開辦理個人貸款都無法達到最佳狀態。據農行業務人員透露，此筆業務最快將在最近成功辦理。屆時，越來越多的人可以選擇農行辦理個人住房接力貸款。
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作者聲明:在本機構、本人所知情的范圍內，本機構、本人以及財產上的利害關系人與所評價的證券沒有利害關系
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