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建行新推“存貸通”增值賬戶
最低存款額5萬元按揭人一個賬戶可存款可提取可還貸
【本報訊】 (深圳商報記者梁惠元 李莉) 近來，按揭利率已經兩次加息。凡手里有一筆錢的按揭客戶都想提前還部分貸款，卻不可避免地會有這樣的矛盾心理——想提前還貸吧
，又擔心萬一有個急用，錢還給了銀行拿不回來；但把錢存起來也不安心，有錢不還不等于要白白支付貸款利息嗎？但現在大可不必有這樣那樣的擔心了！
記者從建行深圳分行獲悉，即日起，該行推出一種新型的增值賬戶——“存貸通”增值賬戶。這種新型賬戶的出現，為按揭客戶解決了魚與熊掌不能兼得的“兩難境地”，真正實現了“給貸款減負，讓存款運動”的功能。
據介紹，在建行辦理各種個人貸款的客戶，均可申請開立“存貸通”增值賬戶，該賬戶與借款人在建行申請的指定貸款賬戶相關聯。賬戶開通后，市民可將自己活期賬戶的錢存入“增值賬戶”，按事先與銀行約定的規則和比例，這筆錢將被視為提前還貸的錢，賬戶余額越多，視作抵扣的還貸額就越高。
不過，銀行并非真的從賬戶中扣了這一筆款，當客戶需要用錢時，同樣可享受活期存款賬戶的便利，隨時提用該賬戶內的資金，這樣，儲蓄存款得以更靈活簡便地使用，其可存、可提取、可還貸的多功能用途就得以實現了。
建行的增值賬戶最低存款金額設定為5萬元，也就說只有超過5萬元以上的部分才被視為提前還款。需要注意的是，超額部分也不是全額用來歸還房貸，而是按一定比例折算后計算。
比如，客戶劉先生最近在建行辦理了60萬30年的個人住房貸款，7月15日劉先生的增值賬戶存款余額為10萬元，則2.5萬元視作提前歸還貸款，剩余7.5萬元則按活期存款計算。但他可提取的金額不受影響，取現時仍可提取10萬元現金，這樣，他在當天可節省貸款利息支出3.82元(25000×5.508%／360)。又如，7月19日，劉先生的增值賬戶存款余額為48萬元，則增值賬戶中有24.3萬元可視作提前還款，當天可節省貸款利息支出34.29元(243000×5.508%／360)
采訪中，記者還了解到，在增值賬戶中，提前還貸所節約的利息并不直接從應交利息中抵扣，而是通過“增值收益”的方式反映出來。銀行將根據借款人增值賬戶每日營業末存款余額的情況，按照約定的條件和計算規則，為借款人計付一定的增值收益，增值收益將直接打入客戶的還款賬號中，至于是支用還是繼續存入以沖抵貸款，完全由客戶自由決定。這樣，客戶不僅能在活期存款結息日得到銀行按照人民銀行規定支付的活期存款利息，而且還可在每月最后一日或增值賬戶關系解除的次日，得到除活期存款利息外的增值收益。
但建行也再三強調，申請開立“存貸通”增值賬戶的還必須是建行正常供款的客戶，出現有欠款不還現象的客戶將無緣該賬戶。
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