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日前一則登載在國內數(shù)家大網(wǎng)站的利好消息引起購房人注意——“央行升息后，借款人的利息支出反而減少了”。據(jù)這則消息透露，這等好事源于外地某銀行推出的“房屋理財賬戶”。可當記者就此業(yè)務咨詢我省業(yè)內人士時，卻聽到陣陣質疑聲。
該消息稱，“房屋理財賬戶”具體操作方式是：客戶在同一家支行的存款可以沖抵按揭貸款的計息基數(shù)，舉例來說，如果一個客戶的貸款金額為70萬元，同時在該銀行有20萬元
活期存款，那么在計算利息時就以50萬元為基數(shù)。這樣，客戶將少付不少貸款利息，同時還能獲得活期存款利息，一來一去，實際貸款利率會比法定利率還要低。
而昨日記者分別咨詢我省中行、廣發(fā)、深發(fā)有關人士時，他們均回答這種理財方式自家沒有，并且就他們個人而言也“聞所未聞”。一家股份制銀行的個貸負責人甚至開玩笑說，如果哪家同行有這樣的業(yè)務，那他自己也要趕去辦了。業(yè)內人士質疑這一方式的主要原因是：存款和貸款利率不同，如5年以上房貸基準利率為6.12%%，而活期存款年利率僅0.72%%，利率相差這么多怎么“沖抵”呢？不過銀行人士也坦白告訴記者，雖然這種理財方式他們沒用過，但在爭取房貸業(yè)務時，銀行也曾利用其他優(yōu)惠方式向客戶示好，畢竟個人住房貸款業(yè)務風險小，收益穩(wěn)，一直是銀行著力扶植的重要業(yè)務。
昨日，記者還從一家大銀行房貸業(yè)務開展情況統(tǒng)計表中看出，除省內個別城市因房價和居民收入倒掛過于嚴重、今年前三個月到銀行辦理按揭的居民明顯減少外，該行全省范圍前三個月房貸新增超過了30億元，與去年同比多增近10億元；特別是房貸新政實施的3月份，去年新增不到10億元，今年3月份則新增近12億元，可見從全省角度而言房貸新政對市場影響不大，用銀行內部人士的話講，房貸業(yè)務將穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展。文/迎永 馬燕
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