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證券時(shí)報(bào)記者 黃 磊
本報(bào)訊 以房貸為主要構(gòu)成的個(gè)貸業(yè)務(wù)持續(xù)低迷、儲(chǔ)蓄率繼續(xù)攀升，上海各商業(yè)銀行紛紛加大信貸松綁力度。記者日前從建設(shè)銀行上海分行了解到，建行正在上海試推“個(gè)貸通”產(chǎn)品，該產(chǎn)品通過(guò)一次性授信，客戶可多次循環(huán)進(jìn)行融資；以房產(chǎn)進(jìn)行一次性抵押后，可獲得最高的融資額度，滿足客戶需要。上海銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是貸款方式的一個(gè)突
破，對(duì)于刺激市民的貸款欲望肯定能起一定效果。
從去年以來(lái)，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)低迷拖累了銀行的整體個(gè)人信貸業(yè)務(wù)。由于房貸在個(gè)人信貸中所占比重過(guò)高，很多銀行的個(gè)人貸款余額都呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，成為上海商業(yè)銀行業(yè)的一塊心病。根據(jù)央行上海總部新發(fā)布的第一季度貨幣市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告顯示，自2005年7月起，中資金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款已連續(xù)9個(gè)月遞減，且今年2月份開(kāi)始已連續(xù)兩個(gè)月同比負(fù)增長(zhǎng)。
因此，推動(dòng)房貸成了商業(yè)銀行拉動(dòng)個(gè)貸的一個(gè)重要構(gòu)成部分，繼國(guó)內(nèi)首推固定利率房貸與浮動(dòng)利率房貸的可轉(zhuǎn)換后，日前，光大銀行宣布推出“陽(yáng)光生活住房套餐”組合貸款業(yè)務(wù)。據(jù)悉，光大銀行此次在國(guó)內(nèi)同業(yè)首家推出的個(gè)人住房按揭貸款的衍生產(chǎn)品，有效拓寬了個(gè)貸業(yè)務(wù)服務(wù)范圍。據(jù)光大銀行上海分行方面介紹，該組合貸款業(yè)務(wù)最大特點(diǎn)是以所購(gòu)一手房設(shè)定抵押，為借款人提供一攬子金融服務(wù)，在可用額度內(nèi)，借款人可循環(huán)使用貸款，并為客戶設(shè)計(jì)了多種貸款期限組合、多種還款方式可供選擇。
無(wú)獨(dú)有偶，建行上海分行為個(gè)貸通客戶提供的種種“超值服務(wù)”中也不乏推動(dòng)房貸的措施，例如貸款金額在50萬(wàn)元以上的“個(gè)貸通”客戶可優(yōu)先成為建行VIP，貸款利率、期限、成數(shù)給予優(yōu)惠。而且據(jù)建行表示，要成為“個(gè)貸通”客戶的門檻也并不高，只要有抵押和個(gè)人資信良好就可以。
其實(shí)，商業(yè)銀行出“狠招”招攬客戶只是滬上商業(yè)銀行的縮影。中行、交行、工行等銀行正在醞釀對(duì)優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介推薦的優(yōu)質(zhì)客戶可提供八成貸款。農(nóng)行也簡(jiǎn)化了提前還款措施，改變提前還款需預(yù)約的做法，貸款滿一年即可自由提前還款。民生銀行此前就宣布，未裝修自住房在該行貸款成數(shù)放寬至八成，突破了此前多數(shù)銀行堅(jiān)守的最多貸款七成的限制。
(證券時(shí)報(bào))
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