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上海證券報 大勝
招商銀行上周末在全國范圍內(nèi)推出結(jié)構(gòu)性固定利率住房貸款產(chǎn)品，其最大特色是在利率固定期間可以分段執(zhí)行不同的利率標(biāo)準(zhǔn)，如利率固定5年的貸款，可以在貸款前2年固定執(zhí)行一個利率，后3年執(zhí)行另外一個不同的利率。固定10年的貸款，可以在前5年執(zhí)行一個利率，后5年執(zhí)行另外一個利率。招行此次推出了3年、5年和10年三個固定期限，固定貸款利率
分別定為5.91%、6.03%和6.39%。對該行信譽優(yōu)良的客戶，固定期限利率可相應(yīng)優(yōu)惠到5.61%、5.73%和6.09%。
招商銀行之所以推出分段固定利率，是考慮到有的客戶在貸款初期由于支付了首期款，還款壓力較大，如采用較低的利率，月還款額相對可以少一些。另外，使用結(jié)構(gòu)性固定利率產(chǎn)品還能相對減少貸款的利息支出，如客戶貸款本金40萬元，期限10年，在相同的6.09%利率水平情況下，固定10年不變的貸款總利息支出為135070元，而采取結(jié)構(gòu)性分段式的固定利率貸款借款人利息總支出為130618元，借款人可以節(jié)約利息支出4452元。
該行公布固定利率分段標(biāo)準(zhǔn)為:固定5年，在執(zhí)行基準(zhǔn)利率時可以選擇兩種還款方式，一是整個5年利率執(zhí)行6.03%；二是前2年利率5.85%，后3年利率6.18%；5年平均利率水平為6.03%；固定5年，在執(zhí)行最優(yōu)惠利率時可以選擇兩種還款方式，一是整個5年利率執(zhí)行5.73%；二是前2年利率5.55%，后3年利率5.85%；5年平均利率水平為5.73%；
固定10年，在執(zhí)行基準(zhǔn)利率時可以選擇兩種還款方式，一是整個10年利率水平均為6.39%；二是前5年利率5.91%，后5年利率7.02%；10年平均利率水平為6.39%；固定10年，在執(zhí)行最優(yōu)惠利率時可以選擇兩種還款方式，一是整個10年利率水平均為6.09%；二是前5年利率5.61%，后5年利率6.72%；10年平均利率水平為6.09%。對于總期限在5年以內(nèi)的貸款，招商銀行也推出了相應(yīng)的固定利率產(chǎn)品，包括1、2、3、4、5年等多個固定期限，固定貸款基準(zhǔn)利率分別定為5.58%、5.85%、5.85%、5.94%和5.94%。對信譽良好的客戶，可分別優(yōu)惠到5.022%、5.265%、5.265%、5.346%和5.346%。
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作者聲明:在本機構(gòu)、本人所知情的范圍內(nèi)，本機構(gòu)、本人以及財產(chǎn)上的利害關(guān)系人與所評價的證券沒有利害關(guān)系
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