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新華社北京7月7日專電 “6月份以來我?guī)缀跻还P房貸都沒有放出去。大多數(shù)業(yè)務(wù)，尤其是數(shù)額比較大的房貸都趕在5月底結(jié)束了。這樣看來，購房者中90%是用來投資的。”上海一家國有銀行分行個人金融理財服務(wù)中心的工作人員說。
因為貸不到款，上海房產(chǎn)交易量大幅下降，某大型房產(chǎn)中介虧損了上千萬，另一家則將門店數(shù)目減少了約1/3。
人行上海分行分析，從長期來看，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加有利于擴(kuò)大房地產(chǎn)市場的供給，而個人住房貸款增幅減緩表明過熱的購房需求得到初步遏制，這兩方面的變化都符合房地產(chǎn)調(diào)控政策的方向。
從滬上各家銀行最新的房地產(chǎn)政策可以看出，銀行普遍降低了貸款成數(shù)，對貸款人的要求相應(yīng)提高，比如要求提供稅單而不是單位開的收入證明來證明其收入水平。
讓貸款買房人望而卻步的還有，上海的“七部委意見”配套實施細(xì)則中包括了這樣的規(guī)定，2005年6月1日后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應(yīng)全額征收營業(yè)稅，超過2年(含2年)的，免征營業(yè)稅。凡在2005年6月1日后購買非普通住房的，按3%稅率征收契稅。一時間，上海二手房交易幾乎陷于停滯狀態(tài)，于是很多房產(chǎn)中介不得不關(guān)門歇業(yè)。記者認(rèn)識的一貸款中介干脆改了行。
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