1994年來(lái)上海房地產(chǎn)重要政策

　　1994年

　　1994年2月起，上海市試行《上海市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》。

　　在該市投資、購(gòu)買(mǎi)商品住宅或者被該市單位聘用的外省市來(lái)滬人員，只要符合條件，可獲藍(lán)印戶口，在入托、入學(xué)、申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安裝煤氣和電話等方面享受和上海市民同等 待遇。

　　1998年

　　上海實(shí)施購(gòu)房退稅政策。

　　凡1998年6月1日至2003年5月31日，在上海購(gòu)買(mǎi)或差價(jià)換購(gòu)商品住房并在上海繳納個(gè)人所得稅的中外籍個(gè)人，可享受購(gòu)房后起算的個(gè)人所得稅抵扣。

　　2002年

　　2002年3月，上海市政府下發(fā)通知，決定從2002年4月1日起，停止受理申辦藍(lán)印戶口，并妥善處理有關(guān)遺留問(wèn)題。

　　2003年

　　2003年5月31日，在上海實(shí)行了5年之久的“購(gòu)房退稅”政策劃上句號(hào)。

　　2004年

　　2004年3月24日，上海市政府批轉(zhuǎn)有關(guān)文件，規(guī)定全市新建商品房的預(yù)、銷(xiāo)售行為，都必須進(jìn)行合同的網(wǎng)上備案登記。開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證同時(shí)，必須申報(bào)所有樓盤(pán)信息，向市房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上公開(kāi)手續(xù)。

　　2004年4月14日，市人大常委會(huì)表決通過(guò)關(guān)于修改《上海市房地產(chǎn)登記條例》的決定，授權(quán)市政府自2004年4月20日起根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)期房轉(zhuǎn)讓問(wèn)題作出規(guī)定。

　　2004年4月26日，上海“期房限轉(zhuǎn)”政策正式施行。

　　2004年6月7日，上海市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了《上海市土地儲(chǔ)備辦法》。同年8月1日，該辦法正式施行，旨在建設(shè)規(guī)范、透明和受控的樓市供應(yīng)“龍頭”。

　　2005年

　　2005年3月6日，上海市政府發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控目標(biāo)，即必須堅(jiān)持“以居住為主，以市民消費(fèi)為主，以普通商品住房為主”的原則。要求使商品住房?jī)r(jià)格漲幅進(jìn)一步下降。

　　2005年4月6日，上海出臺(tái)新規(guī)，現(xiàn)在有按揭的房屋如果要轉(zhuǎn)讓，必須先由賣(mài)出方還清貸款，辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)之后，才能與買(mǎi)入方共同申請(qǐng)。停止本市的銀行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。