投資客拋房催生速成服務

　　某經紀公司推出“限時速成”服務，交易時間約為一個月

　　本報訊 (記者 張家齊) 日前，美麗家園房地產經紀有限公司推出的“限時速成”服務，將交易時間約定為一個月，通過幫助出售者制定合理價格，保證房產在約定時間內出售。業內人士表示，在政府的宏觀調控政策下，二手房業主急于出售的心態催生了此項服務。

　　該公司負責人表示，從近期委托出售房源的業主具體情況來看，將近30%的人群是投資者，大多數投資客之所以選擇現在拋售二手房，主要基于三方面的原因：首先，在現階段一系列國家宏觀政策的調控下，房價短期快速上漲的壓力已經加大；其次，由于受到央行房貸利率上調的影響，目前房產的投資資金成本已經上升到5.51%，而且還有繼續增加的趨勢；再次按目前存款利率1年期2.25%(扣除20%的利息稅)計算，也就是說房產的投資收益最低需要達到7%(加息前5%—6%即可投資)以上才可以進行投資。

　　業內人士認為，由于市場低迷和自估價不合理等原因，目前有不少二手房掛牌兩三個月都無人問津，但在宏觀調控的背景下，部分“先知先覺”的投資者開始調低價格標準，希望房產能夠快速成交，由此催生了此項“速成服務”。