胡金華 每日經(jīng)濟(jì)新聞

    從今年十月一日起，《物權(quán)法》正式實(shí)施，使得最早由人保財(cái)險(xiǎn)已經(jīng)推出了6年而投保率僅為1%的物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)有望“再度出山”，且會(huì)成為由政府、物業(yè)公司和街道辦事處等單位機(jī)構(gòu)必須投保的責(zé)任保險(xiǎn)。

   聯(lián)手政府太保推社區(qū)綜合責(zé)任險(xiǎn)

　　記者獲悉，太保財(cái)險(xiǎn)上海分公司和靜安區(qū)政府近日進(jìn)行了簽字合作儀式，在靜安區(qū)全區(qū)進(jìn)行投保社區(qū)綜合責(zé)任保險(xiǎn)。

    據(jù)了解，作為社區(qū)責(zé)任保險(xiǎn)其投保人為政府，為靜安全區(qū)10.64萬戶家庭近31萬居民群眾提供社區(qū)綜合保險(xiǎn)，涉及社區(qū)居民住宅公共設(shè)施火災(zāi)責(zé)任綜合保險(xiǎn)、社區(qū)公共責(zé)任綜合保險(xiǎn)、街道固定財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、社區(qū)工作人員意外傷害綜合保險(xiǎn)四個(gè)保險(xiǎn)品種。

    據(jù)了解，中國人保早在2001年就推出了物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，但由于投保人為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，且風(fēng)險(xiǎn)界定和責(zé)任范圍都無法明晰，使該險(xiǎn)種幾乎坐了6年的“冷板凳”。兩年前，華安財(cái)險(xiǎn)也推過一款物業(yè)管理者綜合責(zé)任險(xiǎn)，但也是反應(yīng)平平。一些保險(xiǎn)公司責(zé)任險(xiǎn)部負(fù)責(zé)人稱，在當(dāng)時(shí)的環(huán)境下，很多物業(yè)公司操作都不規(guī)范，和業(yè)主之間也經(jīng)常有矛盾產(chǎn)生，而對這樣的矛盾國家沒有成文的法律對其進(jìn)行規(guī)范，因此物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的市場前景幾乎一片黯淡。

   借法律東風(fēng)物責(zé)險(xiǎn)推廣將走出尷尬

　　業(yè)內(nèi)人士指出，目前上海擁有物業(yè)企業(yè)數(shù)百家，而管理的小區(qū)則達(dá)上千個(gè)，物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)本應(yīng)有廣闊的市場前景。

    大地保險(xiǎn)相關(guān)人士表示，該公司正在和一些小區(qū)物業(yè)聯(lián)系，準(zhǔn)備在經(jīng)過充分研究小區(qū)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上推出新的物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)。而一些保險(xiǎn)公司也在新的物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例出臺(tái)后，再次瞄準(zhǔn)了這一領(lǐng)域。由于物權(quán)法對業(yè)主和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)作了明確的劃分，保險(xiǎn)公司就能在推物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)時(shí)將風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定的更清楚，利用保險(xiǎn)手段化解各種業(yè)主和物業(yè)機(jī)構(gòu)之間在社區(qū)內(nèi)發(fā)生的自然或人為的意外風(fēng)險(xiǎn)。

    此外，新的物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)產(chǎn)品對于不同的小區(qū)也將實(shí)行的不同的費(fèi)率，對于小區(qū)風(fēng)險(xiǎn)概率比較高的實(shí)行較高的費(fèi)率，高中低檔小區(qū)依次遞減，而如果風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)太高，物業(yè)無法接受就有政府出錢買單，保險(xiǎn)公司進(jìn)行承保。