房貸險退還是不退

　　Ｎ本報記者 歐陽進權(quán)

　　本報訊 央行去年兩次提高貸款利率，元旦后，去年8月19日前辦理貸款的市民要多還錢了，如20年期30萬元貸款的月供會增加52.2元。受此影響，建行個貸中心有關(guān)負責人說：“最近辦理提前還貸的越來越多，預計這種趨勢會持續(xù)到春節(jié)前后。”

　　提前還貸后，榕城市民遇到一個新問題：究竟要不要辦理房貸險退保手續(xù)？

　　提前還貸后許多人想退房貸險

　　福州人老陳的房貸已供了5年，昨天到銀行辦理

提前還貸手續(xù)，把剩余貸款21.03萬元都還清了。銀行工作人員提醒他，當初繳納3100元辦理的個人抵押貸款房屋綜合保險（簡稱“房貸險”），由于接下來的15年沒有貸款余額了，老陳可以拿還款單據(jù)到保險公司辦理退保手續(xù)，預計能退2000多元的保費。

　　老陳到了保險公司卻被告知，最多只能退140元。老陳覺得保險公司退得太少。隨后，該保險公司相關(guān)人士告訴記者，提前15年還清貸款，能退的保費不會只有140元，起碼會有1000多元，那個數(shù)字可能是測算時出現(xiàn)了失誤。一家財產(chǎn)保險公司財險部負責人林先生說，與人壽保險不同的是，房貸險一年一到期，不會像壽險產(chǎn)品那樣提前退保損失很多保費。

　　記者同時也了解到，在閩多家保險公司對退保部分按5%～15%收取退保手續(xù)費。提前還貸后，福州許多市民想同時辦理房貸險退保手續(xù)。

　　房貸險可變更保險受益人

　　保險公司的林先生認為，個人辦理提前還貸后，可以不退保，拿著還款證明到保險公司網(wǎng)點辦理受益人變更手續(xù)，將個人設(shè)置為保單的第一收益人。在貸款過程中，銀行是第一受益人，個人是第二受益人。

　　據(jù)分析，房貸險的責任范圍包括抵押期間房屋因遭受火災(zāi)、暴風、暴雨等災(zāi)害而損毀，或保險人遭受意外傷害事故死亡或傷殘，而喪失全部或部分還款能力，保險公司將代為清償貸款。雖然這些風險不容易出現(xiàn)，但“房貸險沒用”的說法是個誤解，現(xiàn)實中有市民辦理房貸險后發(fā)生意外事故，后來由保險公司代其還房款。如果市民的經(jīng)濟條件還可以，最好繼續(xù)持有房貸險中的財產(chǎn)損失保障部分。