新房貸險合理性增強

　　新報訊【記者 王婷】加息后市民提前還貸使得退保數(shù)量增加，貸款買房保險不再是必需環(huán)節(jié)，都使得房貸險市場一度陷入低迷狀態(tài)。最近，新一代的房貸險開始走向市場，保障的對象從房屋本身轉(zhuǎn)移到購房者的還貸風(fēng)險上。

　　據(jù)了解，央行幾次提高住房貸款利率，使得部分貸款買房的市民選擇了提前還貸。很多市民都在提前還清貸款以后，到保險公司辦理了房貸險的退保手續(xù)。另外，以前市民到銀行申請住房貸款，購買房貸險是一個必需的環(huán)節(jié)。而隨著個人房貸市場競爭的加劇，現(xiàn)在很多銀行都改為由市民自行決定是否要購買房貸險，如果市民決定不投保，也不會影響銀行的貸款審批。這樣一來，房貸險業(yè)務(wù)對于保險公司就從“香餑餑”變成了“雞肋”。

　　為了改變這種局面，保監(jiān)會在去年6月發(fā)布了《關(guān)于進一步加強貸款房屋保險管理的通知》，要求各保險公司進一步完善現(xiàn)有貸款房屋保險產(chǎn)品，積極進行產(chǎn)品創(chuàng)新。

　　日前，中國平安財產(chǎn)保險公司推出了一款新的住房抵押貸款保障保險產(chǎn)品。據(jù)介紹，以往的房貸險偏重于保障房屋本身，也有的房貸險產(chǎn)品提供對房屋和購房者還貸風(fēng)險的綜合保障，而大部分貸款買房的市民都認為自己住房受損的風(fēng)險不大，因而投保的積極性不高。新推出的這款房貸險產(chǎn)品責(zé)任范圍為：投保人（借款人）在保險期限內(nèi)因意外傷害事故所致死亡或傷殘，保險公司代為償還投保人相應(yīng)的全部或部分還貸責(zé)任。由于減少了房屋部分的財產(chǎn)保障責(zé)任，新產(chǎn)品的保費有所降低，使得市民投保更有針對性。

　　購買了這種新房貸險，在貸款期間，萬一借款人因意外導(dǎo)致死亡或傷殘，保險公司即代為償還相應(yīng)的全部或部分還貸責(zé)任，既不向借款人或其家人追索代償款，也不收回購置房產(chǎn)。夫妻雙方共同投保后，其中任何一方遭受保險事故，夫妻雙方的還貸責(zé)任也將由保險公司承擔，保險公司替投保人償還全部或部分貸款。