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“目前我們在高度關注處于高速發展期的中國保險業”，但“相關信息還沒有到公布的時間”。
世茂集團企劃部高級經理高晚晴是在本報記者對其參股某家新設壽險公司傳聞進行質詢時作上述表示的。
世茂集團只是裹挾在近期房地產企業進軍保險行業大潮中的一員，關于類似的消息，本報近期就報道過：第一大股東為北京永泰房地產有限責任公司的合眾人壽保險公司在武漢開業、重慶地產集團與新加坡大東方人壽保險公司計劃出資籌建一家合資人壽保險公司、浙江華瑞集團作為投資發起人之一參與籌建都邦財產保險股份有限公司等等。
房地產企業紛涌入保險行業，這一現象已經引起了學界和房地產業的高度關注。
中國社會科學院金融研究所尹中立研究員認為，要理解“房地產企業扎堆進入保險業”需要將其置于一個更大的背景下。自2003年以來，我國房地產企業發展所面臨的宏觀金融形勢和經營挑戰是前所未有的：《中國人民銀行關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》、《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》、《國務院嚴格控制固定資產投資規模的通知》、《銀監會關于商業銀行房地產貸款風險管理的指引》等政策的持續出臺，已改變了房地產企業的原有融資模式和融資渠道。
對房地產企業這個資金密集型產業來說，融資能力的強弱已經是其生存的關鍵。尹中立認為，“現有的融資渠道已經完全不能滿足房地產企業的業務高速擴張的要求，這就決定了部分靠房地產開發為生存之本的企業需要開辟新渠道，在目前看來，參股和控股一家保險公司是一個相對比較便捷的路徑。而這里存在一個如何建立安全防火墻的問題。”
新修訂的《保險公司管理規定》(下稱《規定》)已經正式生效。按照《規定》，保險公司股東的持股比例由10%提高到20%；設立全國性保險公司時所需要的最低注冊資本金也由5億元降低到2億元；設立分支機構時所需增加的注冊資本金由5000萬元降低為2000萬元。“因此，完成資本原始積累的房地產企業出資參股，甚至控股一家中小型保險完全可以實現。”北京永泰擁有合眾人壽的近20%的股份，重慶地產在將成立的新公司擁有50%，而浙江華瑞則是都邦財險的第四大股東。
由于行業特點，保險公司往往具有充沛的現金流，而這也許正是房地產企業現在最為看重的。而在充分利用保險公司現金流方面，全球第二富豪、“股神”巴菲特可為楷模。
在巴菲特的投資體系中，旗下的保險公司扮演著一個非常重要的角色。巴菲特對于舉債非常謹慎，但在充分運用保險公司提供的“低成本融資渠道”上，他卻是不遺余力的。
巴菲特的“低成本融資渠道”，主要是指對于保險公司“浮存金”的運用。浮存金是指由保險公司持有但卻不屬于保險公司的資金。在公司營運中，浮存金產生的原因在于保險公司在真正支付損失理賠之前，一般會先向保戶收取保費，在這期間保險公司會將資金運用在其他投資之上。通過財務杠桿，保險公司可以在短時間內籌集大量資金，而其他融資渠道不同的是，保險公司并不需要支付利息。但目前國內保險資金的投資尚存在很多限制，而不可能像巴菲特那樣運作。
但是，在很多企業看來，保險還是一個盈利能力相對較強的行業，此前有消息稱，“中遠集團入股平安保險6年，回報超過400%；首鋼股份參股生命人壽2年，所有者權益增長152.8%；對大地財產保險的5000萬元投資在未來8年內將給太太藥業帶來的平均資本利潤率將超過14%。”
上海圣泰房地產經紀有限公司總經理助理俞林偉分析后認為，“進入銀行業的門檻太高，信托、基金市場尚不成熟，證券市場如此不景氣，上市名額又非常有限，諸多因素綜合在一起，最終只能凸顯出保險這個新行業的利好形勢———良好的市場前景、利潤相對較高的領域成為房地產企業的考慮方向。”
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