以房養(yǎng)老讓人心動的好主意

http://whmsebhyy.com 2005年12月06日 02:41 第一財經(jīng)日報

　　“以房養(yǎng)老”除了國外典型的住房反向抵押貸款模式以外，浙江大學(xué)柴效武教授提出了“售房養(yǎng)老模式”，即老人把住房出售給特定機構(gòu)，使用權(quán)繼續(xù)保留到死亡為止，房款作為養(yǎng)老年金由特定機構(gòu)在老年人生前分期支付。(《第一財經(jīng)日報》12月5日B5版)

　　在我看來，無論選擇何種模式，“以房養(yǎng)老”好處有三：首先是房盡其用，是個人理財規(guī)劃的一大創(chuàng)新。把住房也作為一種養(yǎng)老資源，既強固了養(yǎng)老的物質(zhì)保障，也讓家庭最

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大一筆財富的價值流動起來。其次是可使兩代人的代際關(guān)系從“過度依賴”向各自獨立趨進。其三，有助于形成國民經(jīng)濟新的增長點，即使是手中薄有家財，不敢消費的老年人也可放心大膽地購買住房，再用住房來養(yǎng)老，做到居住、養(yǎng)老兩不誤。由之促進房地產(chǎn)交易。目前唯一期待的是金融機構(gòu)的大膽探索和創(chuàng)新，在“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)上邁出第一步。(重慶李北陵）

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