|
本報訊 （記者 趙鋒）記者昨日從西安多家保險公司獲悉，近日中國保監(jiān)會向各財產(chǎn)保險公司下發(fā)了《關于進一步加強貸款房屋保險管理的通知》，對房貸險的貸款金額、定保險期以及繳費方式等都進行了嚴格規(guī)定。《通知》規(guī)定，貸款房屋保險的保險金額應以貸款金額為最高限額，而房屋按揭最低首付為二成，按此計算，房貸險保費有望下降20％。
房貸險保費有望下降20％
許多消費者現(xiàn)在抱怨保險公司在確定房貸險的保額時往往是以房價為標準。如購買一套價值30萬元的房子，繳付6萬元的首付后，只向銀行貸款24萬元，但銀行和保險公司卻要求貸款人按30萬元來繳保費。
《通知》規(guī)定，貸款房屋保險的保險金額應以貸款金額為最高限額，而房屋按揭最低首付為二成，按此計算，房貸險保費有望下降20％。這就是說，如購買一套價值30萬元的房子，繳付6萬元的首付后，只向銀行按貸款24萬元來繳保費，比原來下降了20％。
房屋預售期不得收保費
保監(jiān)會在《通知》中明確規(guī)定，保險公司應合理確定保險金額。除經(jīng)與貸款購房者協(xié)商并獲得其同意外，貸款房屋保險的保險金額應以貸款金額為最高限額。過去消費者在同銀行簽訂借款合同前就要購買房貸險，并一次性繳清所有保費。也就是說，消費者還沒有住進新房，甚至還沒開始貸款，就開始繳保費了，白白支付了房屋預售期間數(shù)月的保費。
對此，《通知》指出，保險公司要合理確定保險期限。對僅承保財產(chǎn)損失保險責任的房貸險，其保險起始期應為貸款購房者取得房屋使用權(quán)之日。對承保被保險人還貸責任以及同時承保財產(chǎn)損失和被保險人還貸責任的房貸險，其保險期限可為貸款合同約定的貸款起始日至被保險人清償全部貸款本息之日。
提前還貸后可變更受益人
依據(jù)新政策，業(yè)內(nèi)人士提醒，消費者在提前還貸后，并不一定要退保，還可將房貸險的受益人由銀行變更為房主。這樣，一旦發(fā)生保險事故，房主照樣可以從保險公司得到相應賠償。
《通知》要求，保險公司要向提前還貸者提供貸款房屋保險轉(zhuǎn)換受益人等增值服務。平安產(chǎn)險廣東省分公司有關負責人表示，現(xiàn)在房貸險的保險責任已擴展，類似于家財保險，消費者只需拿著銀行的還款證明即可到保險公司辦理轉(zhuǎn)保手續(xù)，更改受益人。業(yè)內(nèi)人士提醒說，這意味著消費者提前還貸后可變更受益人。
| 
