每經記者 李聽 發自上海

　　據有關預測，到2050年中國的城鎮化率將提升至73%，新增3.82億城鎮居民，平均每年新增約1000萬人。從2011年至2050年，中國將凈增加65歲以上老齡人口2.98億人，平均每年凈增加764萬人。

　　正如北京市老齡委一位負責人坦言 “解決養老問題迫在眉睫”，2011年底全國各類養老機構的養老床位315萬張，床位數占老人總數比例僅為1.77%。以首都北京為例，中心城區養老院“一床難求”現象凸顯。

　　中國的老齡化進程，是弊亦是利，精明的保險商們，早早嗅到了其中的商機。

　　泰康產品或將下半年面世

　　2010年，北京大學經濟學院院長孫祁祥曾表示：“每個人都會經歷‘老’的過程——雖然‘老’的狀態可能因人而異。既然老是無法抗拒的，但生活態度和生活方式是可以選擇的，那我們為什么不去選擇一種更好的方式？要我選，我就選快樂、優雅地老去！當然，要做到這一點，需要政府、社會、家庭的共同努力，而商業養老社區應該是最理想的選擇之一。”

　　對于較早探索養老社區投資的泰康人壽(微博)而言，其提倡的養老社區是種新的生活方式，是具有高品質的“五星級酒店式公寓”，它包括高水準的管理、醫療和餐飲，有專業的人員進行社區的服務和看護式醫療。

　　事實上，泰康養老社區的進展稍顯緩慢，2010年《每日經濟新聞》記者就獲悉，泰康人壽將在北京、上海、海南等地圈地籌建養老社區。實際上，直到2011年12月底，泰康才在昌平新城標得30萬平方米地建養老社區。對于泰康人壽 “起了個大早趕了個晚集”的說法，泰康人壽董事長陳東升表示：“拿地就要走兩年啊！”

　　4月23日，接受《每日經濟新聞》記者采訪的泰康人壽人士表示，其在上海的養老項目尚未落地。與養老社區相匹配的創新保險產品，將率先在北京試點，如果在5月份推出有困難，最遲將于下半年推出。

　　養老社區將成新增長點

　　投資養老社區、抓住中國老齡化的機遇也是泰康和新華深耕壽險產業鏈的共同選擇。2011年8月23日，新華人壽通過了《關于在延慶試點建設養老社區的議案》、《關于在密云試點建設養老社區的議案》，正式進軍養老社區領域。不過其養老社區創新產品“新華家園”并未按計劃向市場開售。

　　消息人士表示，新華保險將發展養老產業納入戰略規劃，籌劃建設集休閑、護理和醫療急救等融為一體的綜合性中高端養老社區，同時開發針對性的養老保險產品。新華保險或將分別設立延慶和密云養老項目公司，該公司擬獨資設立新華家園尚谷(北京)置業有限責任公司，作為延慶養老社區前期建設工作的開發主體。

　　中國保監會人身保險監管部副主任龔貽生指出，養老社區目前是朝陽產業，將成為壽險公司未來發展新的增長點。

　　同時，合眾人壽董事長戴皓亦不甘示弱，其在發展核心業務的同時，搶占市場先機，進軍養老產業。2010年底，“合眾健康谷”在武漢蔡甸破土動工，拉開了合眾投資養老產業的序幕。

　　據悉，“合眾健康谷”是國內首家運用保險資金投資養老產業的項目，總規劃投資約100億元，總建筑面積160萬平方米。建成后可提供養老床位3萬張。該項目負責人表示，公司規劃未來五至六年將形成全國戰略布局，逐步構建全國養老產業基地群。位于光谷金融港的后援中心，目前已完成征地并正在試樁。

　　在各方云集爭奪“養老社區”商機之際，4月11日，國務院發布了《國家人口發展“十二五”規劃》，提出“以基本養老保險為重點，加快完善城鄉居民社會養老保障制度。規劃特別強調，“加快養老服務體系建設。注重發揮家庭和社區功能，建立以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的社會養老服務體系”。

　　記者了解到，盡管老齡化進程催生了大量的養老需求，但現在還很難對建設高檔養老社區的投資回報率、投資回報的期限做出預算。

　　孫祁祥認為，政府在社會養老服務體系的建設中無疑需要承擔重要的責任，但面對目前我國老齡化率的加速和社會養老服務體制建設的嚴重滯后所形成的巨大缺口，單有政府的力量是遠遠不夠的。特別是政府、市場雙方應當在大力發展社區養老、機構養老和商業養老社區方面攜手并進，各司其職。由于社會養老服務機構的興辦投資大、周期長、收益慢，導致民間資本缺乏足夠的熱情。這就需要政府制定、出臺對養老機構的稅費減免政策給予扶持。

　　中央財經大學保險學院院長郝演蘇(微博)曾對《每日經濟新聞》記者表示：“保險公司籌劃建設養老社區，是對養老保險的一個有效對接，是整合相關養老資源的有效手段。同時，也增加了保險公司的增值服務。”