提前還貸潮導致退保者增多

　　本報訊　(記者傅洋)“公司都準備放棄房貸險了。”昨天，一家財險公司業務負責人無奈地告訴記者，今年央行頻繁加息導致提前還貸的人越來越多，受此影響，房貸險也開始出現大量退保人群。

　　每天都有預約退保者

　　這兩天，年底加息的傳聞又開始彌漫，貸款購房者的神經又一次要經受考驗。明年將要消化加息后果的購房者許多選擇了在年底提前還貸。記者了解發現，隨著人們提前還貸增多，近幾個月來，不少保險公司都遭遇了退保的風潮。“幾乎每天都有預約退保的。”一家財險公司負責人告訴記者，自從房貸險非強制以后，本來投保的人就不多，而提前還貸的風潮又使得房貸險雪上加霜。他們新增的房貸險業務每況愈下，已經出現連續負增長。更有三四成投保者在幾個月內迅速退保。有一家公司明確表示，房貸險已經屬于公司“放棄”的業務。

　　退保者稱房貸險毫無用處

　　房貸險全稱“個人住房抵押綜合保險”，過去，購房者向銀行申請住房抵押貸款時，銀行都要求貸款人必須向保險公司購買房貸險。2005年后，工行等各大銀行紛紛叫停強制房貸險。隨后，房貸險銷售開始低迷，不少保險公司開始在房貸險中加入家財綜合保險業務，但消費者并不買賬。

　　“我可能因失業還不起貸款的概率比出現意外不能還貸概率大多了，而房貸險對失業是免責的。”一位辦理了房貸險退保的男士告訴記者，2004年他購買房子時辦理了房貸險，但現在看來覺得毫無用處。記者了解到，房貸險只有在投保人出現意外沒有能力繼續還貸的情況下可以給予補償，對于失業等情況不能補償。而且包括房屋出現質量問題等情況，房貸險也不能理賠。

　　專家點播

　　沒投人身險房貸險不可少

　　房貸險真的一無是處了嗎？專家表示，是否購買還是要看個人需求。“沒有購買人身保險可以選擇房貸險。”太保一位

理財專家告訴記者，如果家庭主要收入支柱發生意外身故，將未還完的房貸留給妻兒老小，這將對家人是個雙重災難。因此，對于那些以房產為最大資產、且又沒有足額人身保障安排的購房者來說，房貸險不失為一種較好的選擇，而且同樣保意外，房貸險的費率比人身壽險要低一些。

　　而對于已經有足額人身意外保險的人群來說即使發生意外，也可以通過普通的人身意外險獲得保險公司的理賠金，然后用這筆理賠金的一部分去支付尚未還清的房貸。